Рынок разогнался. Почему барнаульцы массово скупают жилье и когда закончится ажиотаж

Как бешенные ломанулись скупать всё. Я бы вообще ипотеку запретил на законодательном уровне. Из-за возможности её получить - дико растет спрос, обеспеченный только деньгами банков, цены на уродливые коробки из панелей или из кирпича вверх лезут, а они по себестоимости - на порядок! ниже цен реализации. Народ в удавку лезет сам не понимая того.

Эксперты такие эксперты:
1. "Продавцы, по ее мнению, также будут пользоваться ситуацией: они понимают, что люди с деньгами сейчас ищут варианты для вложений, ведь при дешевом рубле держать деньги в нацвалюте невыгодно."
Вывод: При слабом рубле хранить в нем сбережения не выгодно, надо брать недвижимость.
2. "В то же время, если рубль начнет крепнуть, то инвесторы, хранившие средства в долларах, будут они их избавляться и искать недвижимость для покупки, добавляет Константин Никитеев."
Вывод: При сильном рубле хранить в нем сбережения не выгодно, надо брать недвижимость.
-------
Это как в том еврейском анекдоте:
Два еврея пришли к раввину, чтобы он разрешил их спор.
- Ребе, вот я говорю, что на небе луна.
- Ты прав.
- А он говорит, что это месяц.
- И он прав.
Жена раввина кричит с кухни:
- Соломон, так не может быть, чтоб они оба были правы!
- И ты права.

Да-да. А мне говорят что рынок колом стоит. Мало желающих и могущих брать ипотеку под 14% годовых с платежом 100 тысяч в месяц. Цены на недвижимость загнали в космос. Дошли до того что купить квартиру для 99% населения - нереально.

Что с вами, люди? Вы как дикие кидаетесь покупать несмотря на лютые цены, тем самым провоцируете увеличение цен. Затаитесь на пол годика, ничего не покупайте! застройщики взвоют и резко снизят цены. Это же уже было. А пока вы как голодные бежите покупать за любые деньги, то естественно цены не упадут, а только расти будут.

Эливира Сахипзадовна еще себя покажет до конца года (следующий удар ждем 15.09.2023). Будут вам и квартиры и машины и походы по магазинам. Она же сказала, что все беды с инфляцией от того, что потребители вконец распоясались в своей уверенности и ходют и ходют и покупают все покупают, инфляцию тем самым разгоняют. Нет чтобы сидеть дома и копить денежки в банках (мобильные приложения в помощь) под ставку, которую она считает справедливой. 7.5% мало, 8.5% снова мало, 12% - смотрят, но кажется опять мало. Интересно, а 15% угомонят распоясавшихся потребителей?

А ведь наряду с ипотекой придётся платить всё более растущую квартплату. А она у нас уже вот-вот догонит немецкую при несравнимом качестве сервиса УК. И нет никакого сомнения, что - перегонит. А вообще, самое умное - пересчитать до трёх волн текущую коррекцию в рубле и просто-напросто купить доллары или евро.

В Москве полно квартир в новостройках в районе 300 тысяч за квадрат. Раньше всегда цены на квартиры в Москве были в 10 раз больше, сейчас только в 2 раза. Дожились. Бедный Алтай, а цены почти как в Москве.

Я вот понять не могу логику сохранения денег с помощью ипотеки. Допустим квартира стоит 5 млн. Берем ипотеку на 30 лет, платеж около 55 тысяч в месяц только проценты. То есть 55 тысяч теряешь каждый месяц. Допустим 3 млн первоначальный взнос. Тогда 2 млн в ипотеку и каждый месяц теряешь по 22 тысячи.
При этом банки с 5 млн обещают доход 50 тысяч в месяц и никакой суеты.

люди приобретают жилье по старым одобренным ставкам --- в соответствии с Гражданским кодексом банк имеет право в любой момент увеличить ставку, предупредив об этом за 30 дней. Может дать под 5,5 процентов, через полгода увеличить до 12, сославшись на увеличение ставки рефинансирования. Никогда не слышал про такое на практике, но закон позволяет. Будет хреново, имеют право начать поднимать ставки по уже выданным кредитам. За 30 дней или гаси ипотеку полностью или плати по новой ставке

Именно барнаульцы покупают? У нас в райцентре недавно москвичи купили квартиру. Так сказать, дача....Отдыхать летом будут приезжать,детей на природу привозить. Жили три месяца летом,сейчас уехали.

Так как вся экономика страны пошла в разнос с такими ставками рефинансирования, все суждения по недвижимости не совсем верны. При поднятии первоначального взноса до 25-30 % - ипотечные сделки при таком уровне цен на недвижимость и таком уровне зарплат упадут на 50-70%. И рынок встанет, а то и начнет падать.
Сейчас любое повышение цен на услуги и строительные материалы - строительные фирмы проглатывали без проблем - с учетом роста цен на недвижимость, а вот при стагнации - они себе этого не смогут позволить.
А ведь никто еще не говорит в связи с этим о содержании жилья и капитальном ремонте с учетом космических цен на стройматериалы. А все это ложится на плечи всех горожан.

все это так происходит потому что человек имеющий деньги не хочет чтоб деньги лежали мертвым грузом а работали -приносили доход. Недвижимость это то что работает но дохода уже меньше из за коммуналки, ограничений по сдатке, итд итп
но альтернативы нет. Но ее эту альтернативу можно открыть. И доход будет еще выше. Насколько я знаю ближе к столицам делают вот что - покупают мертвые деревни, восстанавливают коммуникации, дороги (это не так затратно если что то осталось) узаканивают поселок и продают землю под коттеджи -вот на этом и поднимают бабло и потом им вечно будут идти проценты от оплат с коммуналки