Многоэтажку с магазином и зоной отдыха на крыше разрешили строить у парка "Юбилейный"

Проект ЖК барнаульские архитекторы утвердили не с первой попытки

05 июня 2024, 10:15, ИА Амител

Проект дома на ул. Юрина, 118д / Фото: "Мастерская Золотова", "Архи-Групп"
Проект дома на ул. Юрина, 118д / Фото: "Мастерская Золотова", "Архи-Групп"

ЖК на 128 квартир возведут в Барнауле на ул. Юрина, 118д (пересечение с ул. Новороссийской), на месте частных домов. Проект здания весной 2023 года впервые обсуждали на градсовете, однако комиссия отказалась его согласовывать. Повторно (и на этот раз успешно) эскизы презентовали в марте 2024-го. В конце мая проект ЖК получил положительное заключение экспертизы, и теперь девелопер может обращаться в мэрию за разрешением на строительство.

Возводить дом будет компания "ДС-Инвестстрой" Вячеслава Виноградова. Изначально застройщик планировал "посадить" здание на небольшом участке – всего 16 соток. Однако затем, по рекомендации градсовета, расширил площадку, выкупив и присоединив соседние земли. Это позволило изменить проект дома, увеличив этажность с 9 до 14.

Проект дома на ул. Юрина, 118д / Фото: "Мастерская Золотова", "Архи-Групп"

Первый и второй уровни ЖК по проекту отданы под объекты общественного назначения. Последний этаж – технический.

Под всем двором предусмотрен паркинг на 55 машино-мест. Дополнительно машино-места разместили на участке и вдоль улиц.

Места для отдыха взрослых во дворе вообще не нашли: эту зону разместили на крыше пристроенного двухэтажного магазина.

ЖК рассчитан на проживание 206 человек. Большинство квартир в доме (51) – студии по 29 квадратных метров.

Сложный микрорайон

На градсовете в 2023 году девелопер вместе с проектом дома показал план-схему застройки всего квартала, ограниченного улицами Юрина, Новороссийской, Северо-Западной, проездом Цветочным. Общая площадь территории – 5,4 га. Сейчас в микрорайоне построено более 50 частных домов, общественная баня, пять административных зданий, автомастерская, гаражи.

По задумке архитекторов (документ разработан "Мастерской Золотова" совместно с "Архи-Групп") по периметру квартала появятся дома высотой 5-9 этажей с подземными парковками, четырехэтажный гараж-стоянка, а в центре – детский сад на 330 мест.

Эскиз застройки квартала на ул. Юрина / Фото: "Мастерская Золотова", "Архи-Групп"

Члены градсовета, оценивая эскизы, отмечали: в откорректированном генплане этот квартал будет относиться к функциональной зоне Ж-4 (разрешено строить только частные дома). Сейчас же для этого микрорайона действует зона Ж-1 (можно возводить высотки), из-за чего несколько лет назад жители микрорайонов Западный, Мирный, Осипенко выходили на митинги.

Застройщику рекомендовали либо дождаться финальной версии генплана и тогда вносить свои предложения, либо оперативно утверждать проект планировки и межевания микрорайона. В этом случае планируемое развитие микрорайона будет отражено в генплане. Однако спустя год застройщик так и не представил общественности проект застройки территории.   

Комментарии 12

Avatar Picture
Гость

10:29:48 05-06-2024

А потом и парк вырубят, вопрос времени

  7 Нравится Ответить

Avatar Picture
Гость

11:14:03 05-06-2024

Гость (10:29:48 05-06-2024) А потом и парк вырубят, вопрос времени... У Изумрудного парка также всё начиналось, а потом полпарка вырубили.

  8 Нравится Ответить

Avatar Picture
Гость

10:33:14 05-06-2024

"...строить у парка "Юбилейный" Заголовки ,как всегда, отжигают! Там до парка Юбилейный...

  25 Нравится Ответить

Avatar Picture
Гость

10:42:10 05-06-2024

карту откройте, посмотрите адрес. где Юрина 118д, и где парк юбилейный.

  22 Нравится Ответить

Avatar Picture
Гость

11:28:55 05-06-2024

У людей на том месте хорошие частные дома.

  9 Нравится Ответить

Avatar Picture
Гость

13:11:25 05-06-2024

Гость (11:28:55 05-06-2024) У людей на том месте хорошие частные дома.... Хорошие частные дома находятся на Вешней) А в том месте, про которое речь в сабже - хибары.

  -8 Нравится Ответить

Avatar Picture
Гость

20:25:23 06-06-2024

Гость (13:11:25 05-06-2024) Хорошие частные дома находятся на Вешней) А в том месте, про... Может это вы в хибаре живете, а у меня рядом хороший дом

  0 Нравится Ответить

Avatar Picture
Лея

20:07:26 05-06-2024

у парка нельзя строить, там фильтр городской для сброса газов из канализации и также туда оседает весь дым, сажа и вредные металлы от ТЭЦ2. Даже если и застроят, там нереально жить и к тому же гарантированно аллергия, легочные заболевания, заболевания ссс, не стоит там вблизи в низине тем более квартиры покупать, от сероводорода и гари задохнётесь. Также туда сползается весь выхлоп от транспорта с ближайших дорог и пр.

  4 Нравится Ответить

Avatar Picture
Андрей

22:34:40 05-06-2024

Лея (20:07:26 05-06-2024) у парка нельзя строить, там фильтр городской для сброса газо... Красиво написано.

  1 Нравится Ответить

Avatar Picture
Константин

23:20:48 05-06-2024

По итогу не два не полтора... ни комплексного кватрала, ни нормальной частной одноэтажной застройки. Забабахают 16 этажный клаповник с клетушками посреди частных домов! Ни тем ни другим не обеспечено комфортного проживания.
Лучше гарантировано оставить частный сектор, со временем застроится новыми хорошими домами, если не будет висеть угроза сноса!

  10 Нравится Ответить

Avatar Picture
Олег

18:42:41 06-06-2024

Кто ему разрешил строить , никто ему больше не продаст ни сантиметра земли , он врёт люди против , ждите митингов судов.

  4 Нравится Ответить

Avatar Picture
Иван

20:20:34 06-06-2024

Мы рядом живущие против !!будем обращаться в прокуратуру

  0 Нравится Ответить

Лента новостей

Новости партнеров