Как платить кредит и ипотеку, если вас уволили с работы?

Любому человеку, который лишился работы или другого источника дохода, нужно оповестить кредитную банковскую организацию о финансовых трудностях. Напишите соответствующее заявление и идите с ним к кредитным инспекторам своего финансового учреждения – кредитора. Узнайте у них, какие санкции могут вам грозить и как можно ненадолго отсрочить уплату задолженности. Специалисты рекомендуют не затягивать поход в банк. Специалисты примут ваше заявление и передадут на рассмотрение. И в этом случае очень важную роль будет играть ваша кредитная история. Один из самых распространенных способов – попросить кредитную организацию о предоставлении так называемых каникул. На время кредитных каникул заемщик освобождается от уплаты долга. А при желании и возможности может выплачивать лишь проценты. В течение этого перерыва заемщик сумеет найти новый источник дохода и сможет погашать кредит по прежней схеме. После того, как заемщик находит новую работу, такие каникулы сразу отменяются.

Обратиться в кредитную организацию с просьбой реструктуризировать кредит. Реструктуризация представляет собой какие-либо изменения кредитного договора. Изменению подлежат, в частности,  условия кредитования, размер процентной ставки и срок предоставления кредита. Если клиент попросит кредитора реструктуризировать кредит, то банк, скорее всего, пойдет ему навстречу. В этот момент банк может приостановить действие штрафных санкций, предоставить клиенту кредитные каникулы и продлить срок кредитования. Это отличная возможность сохранить хорошую кредитную историю.

Можно продать ипотечную недвижимость, чтобы вернуть большую часть долга. Также стоит обратиться к варианту просто сдать квартиру в аренду. Денежные средства, полученные с аренды жилья, можно использовать для выплаты ежемесячных платежей. Но следует помнить, что сдавать недвижимость в аренду можно, только получив разрешение банковской организации, потому как ипотечная квартира – это залоговое имущество, и все производимые с ней действия обязательно должны согласовываться с банком-кредитором. Также можно прибегнуть к помощи государства – заемщику нужно подать заявление в агентство, которое занимается ипотечным кредитованием.

Пока такого правила нет, но в России хотят ввести "детский жилищный вычет". И прощать молодым родителям часть долга по ипотеке, если в их семьях рождаются дети. Часть кредита по детскому жилищному вычету будут выплачивать из государственных средств. При этом рождение каждого последующего ребенка позволяет семье существенно сократить расходы на ипотечный кредит. Также предлагается помочь молодым семьям в решении жилищного вопроса путем создания жилищно-строительных кооперативов при участии крупных предприятий и организаций и строительства арендного жилья.