Барнаульские долевки, продающиеся по новым правилам, выросли в цене

Средняя стоимость квартир, которые сейчас выходят на первичный рынок Барнаула и продаются по новым правилам, заметно выросла, пишет "Алтайский портал недвижимости".

НОВОСТИАлтай

Новый закон привел к массовой скупке долевки в Алтайском крае

"На сегодняшний день только на "Алтайском портале недвижимости" от риелторов представлено порядка 65 объявлений. Средняя стоимость квадратного метра при этом составляет 49 900 рублей", – пишет издание.

Для сравнения, в соседних высотках на улице Балтийской и в целом по микрорайону Новостройки цена гораздо ниже – 43 600 рублей. То есть в этой локации разница между теми долевками, которые начинали возводить и продавать по старым правилам и по новым, достигла более 14%. 

"Однако надо учесть, что здесь строят дома с кирпичными, газобетонными и панельными стенами (стоимость первых всегда немного выше, чем вторых и третьих)", – уточняет портал.

Вместе с тем в Барнауле реализуется еще два проекта с привлечением банковского финансирования. Это ЖК "Моховая поляна" (два дома по ул. 6-я Нагорная, 15г/8 и 15г/9). Поскольку продажи начались еще в конце прошлого года, здесь предложений уже гораздо меньше. И если судить по имеющимся объявлениям от агентов, средняя стоимость квадратного метра составляет порядка 43 300 рублей. Другой проект – ЖК "Парковый", его запустили год назад (стал первым в Алтайском крае, перешедшим на эскроу), продают по 46 800 рублей за квадратный метр.

При этом на Горе средняя стоимость новостроек сейчас выше – 48 500 рублей за 1 кв. м (общая цена по городу – 47 100 рублей). То есть ранее заложенные объекты с банковским финансированием не демонстрируют существенного роста в цене в отличие от новых, что продиктовано изменениями на рынке за последние полгода-год.

Ожидается, что и жилье в остальных проектах, которое в будущем поступит в продажу по измененному законодательству, также будет увеличиваться в цене. По данным экспертов, во многих случаях стоимость будут просчитывать и диктовать сами банки в зависимости от объема кредитования девелопера.

Ранее сообщалось, что новый закон привел к массовой скупке долевок в Алтайском крае.