Дом-долгострой на ул. Советской Армии в Барнауле планируют законсервировать

Заморозить строительство могут на срок до года

06 сентября 2023, 07:15, ИА Амител

Проект ЖК "Клевер парк" /Фото: "Дом.рф"
Проект ЖК "Клевер парк" /Фото: "Дом.рф"

Компания "Барнаулкапстрой" намерена заморозить недостроенный дом на ул. Советской Армии. Его начали возводить еще в начале 2019 года, но спустя несколько месяцев работы замерли на уровне фундамента. Сейчас застройщик объявил аукцион по поиску подрядной компании, которая законсервирует существующие конструкции.

Попытка № 2

Дом на ул. Советской Армии, 83, запроектирован 16-этажным, двухподъездным. В нем – 286 квартир, из которых продано 12%. На сайте "Дом.рф" указано, что объект относится к классу "комфорт". По соседству находится другой незавершенный дом – 20-этажная "свечка" (ее адрес: ул. Советской Армии, 83а), каркас которой готов лишь наполовину.

Летом 2020 года "Барнаулкапстрой" впервые приостановил строительство домов. Девелопер объяснил это расторгнутым договором с подрядчиком. Весной 2022-го компания объявила, что планирует завершить обе многоэтажки.

Согласно обновленным проектным декларациям, дом № 83а должны сдать в первом квартале 2024-го, а № 83 – во втором квартале 2025-го.

Теперь же стало известно, что девелопер намерен законсервировать фундамент дома № 83 как минимум на год.

Согласно техзаданию (на основе инженерно-технического заключения, выполненного компанией "ГеоПроектСтройАлтай" в 2021 году), подрядчику необходимо будет провести инженерно-техническое обследование фундаментной плиты, определить ее работоспособность, установить прочность (класса) бетона и армирования, а также соответствие фундамента проектным решениям. При обнаружении дефектов и повреждений плиты строителям необходимо разработать рекомендации по их устранению.

Фундамент дома на ул. Советской Армии, 83 / Фото: "Дом.рф"

Кроме того, компании необходимо дать заключение "о соответствии выполненной фундаментной плиты проектным решениям и возможности дальнейшей эксплуатации с выработкой мероприятий по консервации на срок до года ввиду длительного простоя".

Сами работы по консервации включают: предотвращение затопления котлована и размораживания бетона конструкций; предотвращение возможного морозного пучения грунтов основания, защиту фундаментных конструкций от действия сил морозного пучения; защиту бетона железобетонных конструкций от коррозии; защиту оголенной арматуры железобетонных конструкций от коррозии; защиту откосов котлована от обрушения и осыпания.

Запланированные работы оценили в 2,9 млн рублей. Подрядчика определят 25 сентября 2023 года. Заявки принимают до 20 сентября. Интересно, что осенью 2022-го "Барнаулкапстрой" уже планировал законсервировать долгострой и также искал подрядчика, но желающих выполнить работы не нашлось.

Неудачный опыт

ЖК на ул. Советской Армии от "Барнаулкапстроя" – это первая попытка городской реновации. В 2015 году компания выиграла аукцион на развитие застроенной территории в границах Советской Армии, Курской, Витебской и Матросова. Девелопер по условиям контракта был обязан расселить аварийные дома, подготовить проект планировки квартала и нанять генподрядчика для строительства ЖК и необходимых для района социальных объектов.

Всего на четырех гектарах планировали возвести три 16-этажные и три 10-этажные высотки, два паркинга, а также сделать прогулочные площадки и гостевой паркинг. Но из-за сложностей при расселении аварийных домов (не все собственники соглашались с суммами компенсации и шли в суды) строительство первых домов (на ул. Советской Армии, 83 и 83а) "Барнаулкапстрой" начал лишь в 2019 году.

Завершить объекты планировалось в 2022-м. Однако из-за финансовых проблем застройщика (компания затянула сроки строительства дома на Павловском тракте, 291 и ул. Парковой, 71) возведение "Клевер-парка" также было затянуто.

Комментарии 7

Avatar Picture
Гость

09:12:10 06-09-2023

Не проще продать объект как есть более финансово состоятельным застройщикам?

  4 Нравится Ответить

Avatar Picture
гость

11:47:56 06-09-2023

никто не покупает - нафига застройщикам геморой барнаулкапстроя

  -1 Нравится Ответить

Avatar Picture
гость

11:57:13 06-09-2023

Барнаулкапстрой давно погряз в распилах - поэтому и стройка стоит. строили бы себе да строили, но Шумов как и предыдущие директора (а в целом и все чинуши наши) - заигрался...спасибо чиновникам администрации города - их рук дело

  -1 Нравится Ответить

Avatar Picture
гость

13:18:56 06-09-2023

остается только вздыхать...когда накажут виновных? почему директор еще не в отставке? нет уголовных дел?

  -2 Нравится Ответить

Avatar Picture
Гость

14:09:00 06-09-2023

Квартиры же на нулевом цикле как пирожки разбирают.

  -1 Нравится Ответить

Avatar Picture
Гость

14:11:22 06-09-2023

Из соседней ле5ты: мжилья-то настроено до фига, цены перегреты по максимуму. Но только вот на фиг такие квартиры и дома за такие деньги никому не нужны. На данный момент называются цифры в 71 млн кв. метров простаивающих площадей, что составляет около 70% от общего объема строящегося жилья."

  -1 Нравится Ответить

Avatar Picture
ворчун

16:51:24 06-09-2023

Гость (14:11:22 06-09-2023) Из соседней ле5ты: мжилья-то настроено до фига, цены перегре... Ага, то-то год назад искал себе квартиру — потел месяц с гаком. То то не так, то сё не так. Нифига квартиры не пустуют, они раскуплены ещё на стадии котлована. И часто — агентствами! Эксклюзивный вариант, да чёрта с два! Расчёт наличными, никаких ипотек. Или помощь опытного риэлтора, чтобы агентство «Рога и Копыта» купило у агентства «Копыта и Рога» желаемую квартиру, а ты в свою очередь её взял в «Рогах и Копытах». Довольно непростая схема, которая только удорожает квадраты, увы. А ещё может быть облом с уже одобренной ипотекой. Это довольно большие риски как для покупателя, так и для агентства. Мы с риэлтором такие варианты даже не рассматривали.

  -1 Нравится Ответить

Лента новостей

Новости партнеров