Вместо квартиры – буфет. Первый в Барнауле дом-гостиницу признали долгостроем

Апарт-комплекс SKY-M, где вместо квартир продавали нежилые гостиничные номера, попал в российский реестр проблемных объектов. За пять лет застройщик неоднократно переносил срок сдачи, но так и не смог завершить возведение восьмиэтажного здания. Если компанию признают банкротом, то 62 обманутых дольщика будут продавать недострой, чтобы вернуть вложенные деньги. Никакой компенсации от государства они не получат.

НОВОСТИ

Уникальный комплекс строят в Барнауле

Из гостиницы в апарт-комплекс

Весной 2015 года компания "Сентябрь" на ул. Шумакова, 21, приступила к строительству восьмиэтажной гостиницы. Через полгода, когда возвели первый этаж, собственник решил продать объект или найти соинвестора. Однако предложений не поступило, поэтому владелец вместо отеля начал строить первый в Барнауле апарт-комплекс, продавая жителям города номера в нем как квартиры. Менять категорию здания и переводить его в многоквартирный дом собственник не стал, и по документам оно так и осталось гостиницей. 

В апарт-комплексе барнаульцам предлагали купить одно- и двухкомнатные студии от 15 до 54 квадратных метров, а также двухуровневые апартаменты. Правда, все помещения считались магазинами, офисами и даже буфетом, то есть они не относились к категории жилых, пояснили amic.ru в государственной инспекции Алтайского края.

Собственник не стал вкладывать в "гостиницу" свои деньги и продавать уже готовые помещения, а решил привлекать для стройки деньги покупателей. С ними заключали договоры долевого участия. Новоселам обещали сервис как в отеле: охрана, консьерж, ежедневная уборка, смена белья, собственная прачечная. Во дворе комплекса планировали разместить детскую площадку, тренажеры, сквер и парковку на 42 машино-места. 

Застройщик неоднократно переносил сроки сдачи объекта. Последний раз (весной прошлого года) девелопер обещал, что завершит проект к сентябрю 2019 года. Однако прошло уже полгода, комплекс до сих пор не достроен, а новый срок сдачи компания не указала. В это связи финансовый институт "Дом.РФ" внес его в реестр проблемных объектов.

Апарт-комплекс на ул. Шумакова, 21/Фото: domofond.ru

62 обманутых дольщика

Здание апарт-комплекса сейчас готово лишь на 76%, отметили в госинспекции. Застройщик сделал каркас объекта, кровлю, частично выполнил остекление, завел в дом теплосеть. Деньги в строительство гостиницы вложили 62 дольщика. Если девелопера признают банкротом, и он не завершит комплекс, покупатели не смогут рассчитывать на помощь государства: оно защищает только дольщиков жилых объектов, говорят в ведомстве. 

"Действительно, апартаменты не являются квартирами, это нежилые помещения, расположенные в нежилом здании. Обязанность производить уплату взносов в публично-правовую компанию "Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства" у застройщика отсутствует", – говорят в госинспекции.

В ведомстве добавляют: у покупателей в залоге находится право аренды земельного участка, предоставленного для строительства здания. Так как просрочка по договорам превысила полгода, дольщики могут через суд забрать у компании и участок, и объект, чтобы продать недострой и вернуть себе деньги. Но чиновники уверены: до таких мер не дойдет, ведь девелопер пообещал самостоятельно сдать дом-гостиницу.

"Ситуация, связанная со строительством гостиницы, направлена на контроль рабочей группы при администрации Барнаула. Завершить строительство объекта застройщик планирует самостоятельно. Ему поручено предоставить план-график производства работ по завершению строительства объекта с указанием сроков их выполнения", – резюмируют в инспекции.

Дом-гостиница на ул. Шумакова, 21, – первый за семь лет официально признанный проблемный объект в Барнауле. С 2014 года в краевой столице дольщики даже самых затянутых долгостроев по документам не получили статуса "обманутых". Все сложные проекты, сроки строительства которых были сорваны, все равно завершились, а покупатели получили заветные ключи от квартир, хоть и ждали их порой несколько лет.