Вчерашний тренд. Почему рынок жилья Барнаула замер и когда закончится затишье

Стоимость жилья в провинциальном и депрессивном Барнауле лишь свидетельствует, что население у нас использует жилье в качестве единственно понятного им инвестиционного инструмента. Вместо справедливой цены мы имеем в Барнауле спекулятивный ценник. Риэлтеры имеют свою доляшку с этого пирога, поэтому всячески разгоняют тему сокращающегося рынка.

Риэлтер продавца бесится, цены на вторичку падают, торопит сделку, да щаззз... за неделю сэкономим 50 тр.

Комфортный ежемесячный платеж для людей – 35-40 тыс. рублей в месяц.

Чтобы платить комфортно 35-40 тыщ надо зарабатывать 105-120 в месяц.
Кто эти люди? У нас в городе обычная зп это 35-40.

помните мыльный ипотечный пузырь в америке? так вот сейчас идёт тоже самое у нас! только с учётом их ошибок, у нас это идёт медленно, но идёт... всё что нам подаётся как благо для нас: сама ипотека, снижение ставок, уменьшение первоначального взноса вплоть до нуля, и т.д., и т.п... всё это поддержка государством строителей, что бы, не дай бог (по их мнению), стройки, которые все закредитованы посамоенебалуй, не дай бог не остановились!.. на сегодня уже новая жил.площадь около 40% не востребована! и как вложение средств признаётся так себе затеей! отсутствие или слабость социальной инфраструктуры, которая после сдачи в эксплуатацию ляжет на плечи муниципалитетов... и т.д...

Жители сёл покупают детям студентам квартиры) Ну насмешили) То-то стало полно студенток что со старпёрами сексом за комнату расплачиваются.

в городе полным-полно квартир с ценником от пяти миллионов, автомобилей стоимостью выше трёшки, в Бахетле очереди с тележками еды ***** Всё это тут же накроется медным тазом, если дотационный и глубоко депрессивный регион не получит денег из Москвы.

Деньги кончились, рынок замер.

Комфортный ежемесячный платеж для людей – 35-40 тыс. рублей в месяц
Это в Барнауле?

Дешевле жилье в Барнауле точно не станет
Пока за Уралом падают беспилотники, идут боевые действия и тревожная в целом обстановка люди предпочтут Краснодару Барнаул в 95% случаев. Плюсом сюда едут те кому надо скрыться и сохранить при этом деньги, плюс едут беженцы. Будут еще и китайцы я думаю и из республик тоже поедут селиться когда СВО закончиться
Кстати сегодня уже идет раскупка земли и строений в Мариуполе на побережье. Цены там сейчас бросовые а когда будет мир цены там будут как в Сочи и на сдатку и на продажу покупку. Люди вкладываются

вчера например трешка в Мариуполе в 100 метрах от моря продавалась за 2,5 миллиона рублей Та же трешка через год-два будет стоить уже десять лямов

"Комфортный ежемесячный платеж для людей – 35-40 тыс. рублей в месяц"

В Алтайском крае по данным статистики средняя зарплата - 43 тысячи. То есть семья из двух взрослых работающих людей может позволить себе ипотеку - одна з/п пойдет на платежи, вторая на коммуналку, питание и содержание машины. Реально глядя на ситуацию - ребенка они не потянут, пока не выплатят ипотеку. Потому что в случае беременности и родов она сядет дома с ребенком, а его зарплата уходит на ипотеку. На что жить? На пособие на ребенка? Спойлер: 15 тысяч. Ему работать таксистом по вечерам? Ей удаленно? Кто тогда будет заниматься ребенком? Ведь бабушки-пенсионерки сами до сих пор работают, а дедушки просто не дожили до пенсии.
А государство требует повышения рождаемости! Давайте им второго и третьего!!!

Это простая, но печальная арифметика

Люди паркуют свои накопления в бетон, т.к. не верят больше ничему. Их можно понять

В Москве забудут перевод сделать? **** Такое уже было в нашей истории. И совсем недавней, когда на всей территории страны велась гибридно-бандитская война и к власти массово рвались воры всех мастей.

трешка в Мариуполе в 100 метрах от моря ***** Это историческая территория хазарского каганата. И её расчистка от из гоев только начинается!

ага все в Мариуполь рванули

так бахетле 1 на город туда и едут все богачи их никто не отменял несколько тыс человек вот вам и очередь))) а остальные по машкам да магнитам таряться уже ив ленте дорого стало(

Бизнес насколько я видел сам еще по Крыму делался так - какой нибудь житель например Мурманска ехал и покупал у моря частный дом с огородом. Дом ремонтировал в огороде ставил сараи например притаскивал вагоны, гаради итд и в них тоже делал ремонт - обшивал внутри, ставил кондей. Делал на ртри четыре сарая общий душ с клозетом и водогрейкой. Потом наимал бабушку соседку из этой же деревни и выставлял хату под сдатку -в доме подороже в сараях подешевле. И все чики пики. Знаете скоко можно вчерную с туристов дикарей содрать денег за лето? а бабка еще и им обед готовит если
Деньги просто переводами в Мурманск идут и все дела

Прикольно: "По данным на 26 июля, один рубль оценивают в 90 долларов. Дороже американская валюта стоила лишь в марте 2022-го".

Вот пока квартиры будут инвестиционкой, цены падать не будут. Это же капец какой-то. Тупиковый путь. Деньги не замуровывать в бетон надо, а пускать на развитие. Деньги должны делать деньги. И никогда, ни за какие пособия не будут люди размножаться, если нет СВОЕГО жилья. Нет гнезда - нет птенцов. В лучшем случае одного "для себя" родят, и будут с ним(ней), как с писаной торбой носиться, вырастет не понять что инфантильное. Но обычно кошек/собак/хомяков заводят, чтобы естественные родительские инстинкты реализовать.

Купить квартиру в Барнауле могут сейчас только контрактники с СВО. Если только выживешь.

всё равно скоро всё отберут! наши, следуя мировому трэнду, на основе одного всем известного банка, который отрезал от своего названия банк, и теперь занимается всем от кредитов до носков и продуктов... создадут крупнейшего арендодателя всего, а мы будем у него арендаторами того же всего, и жилья в том числе. слышали концепцию? - у меня ни чего нет и я счастлив!.. вот-вот... и ни кто, ни при каких условиях от этого отказываться не собирается! и даже закон принимают или уже приняли, что мол, если не обеспеченного платежом жилья много, то можно что бы его кто-то один скупил, и выставил в лизинг... аренда, так сказать с последующим выкупом... для кого это почву готовят!? как и каршеринг, и прокат вело-самокатов, инструментов...

Риелтеров-кровопийц на СВО, в штурмовые бригады! Оружие добыть в боЮ.

Гость (10:15:34 27-07-2023) Бизнес насколько я видел сам еще по Крыму делался так - како... знаем, мы в р.а. так делаем. только без кондиционеров, ибо нефиг

Всё это ещё лишний раз доказывает что эта экономика на основе частной собственности не на что не годна,только ворьё плодить.Самая устойчивая система эта многоукладная экономика с преобладанием госсобственности.

"как-то тут приводилась цифра 5%, а это немного немало 30000" - и для этих 5% каждый год сдаётся чуть меньше миллиона квадратных метров жилья??? Всё-таки я за минимум ~20% тех кто могут себе позволить квартирку в 5 лямов и ипотеку в 35-40тыр/мес. 5% это те которые живут в 2-3этажных премиум-коттеджах и приезжают за жратвой в Бахе на лимузине в 5лямов.

Гость (13:21:20 27-07-2023) "как-то тут приводилась цифра 5%, а это немного немало 30000... данные из статьи на Амик от 22 августа 2022 "в регионе примерно каждый десятый трудящийся получает больше 52 тыс. рублей, а больше 104 тысяч — каждый пятидесятый". Я вас уверяю, даже с зарплатой 100 тыс в Бахетле сильно не поездишь. Итого уже не 5% богатых, и даже не 2%. Напомню также, что Бахетле один далеко не самый крупный магазин на 600 тыс населения, второй почему-то сдох. Ну а за 5 лямов лимузин давно не купишь, если вы не в курсе.

Гость (10:35:47 27-07-2023) Вот пока квартиры будут инвестиционкой, цены падать не будут...
Скоро будет как в США - множество людей в палатках да землянках. Т.к. у 99% молодежи вообще нет ни шанса купить квартиру-студию за 5 млн. Не говоря уже о двушке-трешке за 10 млн. Появляются поколения ненужных бездомных людей.

Гость (10:16:37 27-07-2023) Прикольно: "По данным на 26 июля, один рубль оценивают в 90 ... может всё-таки один бакс стоит 90 рублей?

Гость (11:38:59 27-07-2023) с вами?...
Допустим. Завидно? Завидуй дальше. А я всегда буду иметь свеженьких.

У меня больше вопрос к частникам, почему они продают однушки на авито в 2 раза выше чем стоит моя двушка в соседнем доме.

Я один могу сказать в Барнауле не адекватные цены на жильё. 40 50 тысяч один из тысячи получает