В каких случаях нужна независимая строительная экспертиза зданий и сооружений?

Независимая строительная экспертиза – комплекс мероприятий, проводимых для определения качества выполненных строительных работ и соответствия их проектной документации. Чаще всего строительно-техническая экспертиза проводится с целью выявления возможных нарушений законодательства в процессе строительства и для обеспечения контроля качества работ.

Когда нужна независимая оценка?

Экспертизу проводят, чтобы оценить:

• качество проведенных строительно-монтажных работ;
• степень износа здания;
• соответствие произведенных работ ГОСТам, пожарным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам;
• соответствие выполненных работ пунктам заключенного между сторонами договора;
• соблюдение норм при проведении перепланировки;
• причины аварий, возникших в инженерных коммуникациях;
• величину ущерба, нанесенного пожаром, потопом или другими ЧП;
• причины протечек, а также других аварий и др.

Как проводят исследование?

Независимая экспертиза строительных конструкций здания чаще всего назначается в рамках расследований. В арбитражных, гражданских и административных процессах проведение проверки назначает суд, а в уголовном деле – следователь.

Споры могут касаться:

• договоров подряда – претензии могут возникать по поводу качества, стоимости, объема выполненных строительно-монтажных работ;
• возмещения нанесенного ущерба – причины: пожары, протечки, затопления и прочее;
• процесса эксплуатации объекта – в них участвуют владельцы, арендаторы, УК, организации, занимающиеся проведением ремонта и т.д.

Результатом проведенных исследований становится заключение, которое содержит следующие элементы:

• вводную часть;
• описание объекта исследования;
• описание методов экспертизы, используемых при проведении анализа;
• техническую часть;
• графическую часть;
• дефектную ведомость;
• вывод эксперта и рекомендации по устранению выявленных нарушений.

Есть разные виды строительно-технической экспертизы. Какая именно нужна в конкретном случае, определяется типом объекта, предметом спора и прочими факторами.

Фото: freepik.com

ООО "Независимое Экспертное Партнерство"