Средняя стоимость квартир в новостройках Барнаула составила 7,5 млн рублей

Средняя стоимость квартир в новостройках Барнаула в третьем квартале 2024 года составила 7,5 млн рублей, или 130 тысяч рублей за "квадрат", сообщили amic.ru в "Авито Недвижимости".

В среднем по стране предложение на платформе в новостройках выросло на 10% по сравнению со вторым кварталом. Спрос на первичное жилье по России сократился на 1% за квартал, но интерес вырос в сегментах квартир с тремя комнатами (+8%), а также четырьмя и более (+28%). В Барнауле интересоваться новостройками стали на 16% чаще.

Средние цены на квартиры в новых домах за квартал не изменились, но объекты с четырьмя комнатами и более подешевели по стране на 2%.

График: "Авито Недвижимость"

Студии

В сегменте студий предложение за квартал увеличилось на 6%. Наиболее заметно экспозиция увеличилась в Барнауле (+70%), Омске (+57%) и Томске (+57%).

Цена на студии в новостройках за квартал не изменилась и составила 5,3 млн рублей. В Барнауле этот вид жилья стоит в среднем 4 млн.

Однокомнатные квартиры

Предложение однокомнатных квартир выросло на 6%. Больше всего выбор таких объектов на платформе по сравнению со вторым кварталом 2024 года увеличился в Красноярске (+51%), Воронеже и Барнауле (+38% в каждом).

В среднем по стране стоимость однокомнатных квартир за квартал выросла на 1%, до 6,5 млн рублей. В столице Алтайского края – до 5,7 млн.

Двухкомнатные квартиры

Предложение этого вида жилья по сравнению со вторым кварталом выросло на 9%. Больше всего выбор "двушек" на "Авито Недвижимости" увеличился в Туле (+43%), Воронеже (+40%), Барнауле (+32%), Красноярске (+29%) и Ярославле (+27%).

Цены на двухкомнатные квартиры в среднем по стране выросли на 1% – до 9,3 млн рублей. В Барнауле по итогам третьего квартала цена составила 7,1 млн.

Трехкомнатные квартиры

В сегменте трехкомнатных квартир предложение возросло на 10%. Сильнее всего выбор на платформе увеличился в Туле (+49%), Воронеже, Красноярске, Ярославле (+27% в каждом городе) и в Барнауле (+26%), а интерес к таким объектам в столице Алтайского края подскочил на 33%. 

Цены на трехкомнатные квартиры в новостройках за квартал, за исключением некоторых городов, не изменились. В Барнауле этот вид жилья в среднем стоит 9,5 млн рублей. 

Квартиры с четырьмя комнатами и более

В этом сегменте предложение за квартал по стране увеличилось на 8%. Цены на квартиры с четырьмя комнатами и более по сравнению со вторым кварталом 2024 года снизились на 2%, до 26,3 млн рублей.

В Барнауле такие квартиры оцениваются в среднем в 14 млн.

Что говорят эксперты

Управляющий директор направления первичной недвижимости "Авито Недвижимости" Дмитрий Алексеев утверждает, что третий квартал стал первым после окончания программы массовой льготной ипотеки, которая распространялась на покупку нового жилья и завершилась в конце июня.

"На этом фоне в июле мы наблюдали локальный минимум спроса, а в августе и сентябре увидели небольшое оживление. В результате по итогам квартала падения спроса мы не наблюдаем", – сказал специалист.

По его словам, жилищный вопрос из жизни россиян никуда не делся, поэтому люди стараются решить его в изменившихся новых условиях: адаптируются к действующим адресным программам и инструментам стимулирования спроса, которые применяют застройщики. Однако показатели спроса все еще существенно отстают от значений, зафиксированных по итогам третьего квартала 2023 года, заключил Алексеев.

НОВОСТИНедвижимость

Россияне стали чаще покупать квартиры вскладчину