Перекос рынка. Новостройки недоступны для барнаульцев, но виноваты не только цены

Крепостное право, отменить! Ввести ИПОТЕКУ!

Все раскупят.. таджикские диаспоры

Конечно виноваты не цены, они же нормальные! Законы экономики , как и законы физики нарушать нельзя- больно будет !

Действительно пора уже охладить этот рынок, на нем происходит какой-то сюрреализм.

И вот всем же понятно что это махинации на рынке недвижимости!? Президент сказал им одно, четко и понятно, но эти барыги ищут любой способ, там сговор банков с застройщиками, или ещё сейчас что-нибудь придумают, что бы в конечном счёте все легло на плечи конечного покупателя, т.е. на нас с вами...

А ещё вчера услышал такую концепцию, что капитализм не виноват во всех наших бедах...! Виноваты простые люди, что соглашаются с законами капитализма! Мол - Самый главный ресурс для зарабатывания капиталистами своих капиталов, это дураки, которые думают что тоже могут стать такими же капиталистами!!! Наверное я с этим соглашусь...

скажите, а куда девать вторичку? Город расстраивается в ширину, шар раздувается. А внутри, пустота. Почему на вторичку высокие ставки ? Пусть и на новое жилье будут такие же. Застройщики и так не плохо живут

А суть в том, что стройку придется сворачивать. Нужно признать, что граждане РФ - в большинстве своем нищие люди, им не по карману стоить новое жилье. Вторичка в реальных деньгах будет падать и очень сильно падать.

Ну то есть ФАС сговор банков, не видит, ослепли!?

Если реально есть таковое" недружественное сотрудничество" банков с застройщиками и это естественно не законно ,так почему не разбираются органы юстиции . И к тому же оооочень напрягает тот факт ,что много жилья (даже на нулевом цикле) почему то уже по ДДУ (договор долевого участия) раскуплен по физическим лицам . И потенциальным покупателям приходится приобретать квартиры переуступкой - это обычная схема застройщиков . Ну да говорят рынок сам поправит ценник ,отнюдь рынок идёт ,да бежит к пропасти. Застройщики могут столкнуться с глубочайшим кризисом. Подумайте ,если только грянет весеннее повышение стройматериалов и с учётом того ,что и так квадратный метр уже золотой - что тогда будет. А будет то ,что первичка просто встанет и будет уже в новом доме "свет только в одном окне".Кто будет разбираться с этой проблемой не известно ,однако это надо делать сейчас,потом будет "труба".Хотя в целом рынок будет несомненно (вторичка будет всё-равно работать),а вот застройщикам будет не приятно .Да все это знают ,но никто даже "не чешится".

Пусть застройщики не свистят! Именно они раздувают цену. Не нажрутся всё Когда же этих беспредельщиков к стенке на колени поставят?!

Читал материал с анализом цен 70-100-летней давности недвижимости в сша. Цена среднего дома составляла 1.5-годовую среднюю зарплату.
Если было такое соотношение, почему сейчас такого нет? Средняя зарплата в Барнауле 40 тысяч. Было бы неплохо покупать дома по 40*18=720 тысяч. Но везде в мире пузыри, гигантские пузыри

Вы не представляете, как много людей жалуются на то, что "Система Город", по которой большинство из нас оплачивает коммунальные услуги в Барнауле, поддерживает только 5 квартир. Людям это очень не удобно, они просят сделать побольше, хотя бы до 10.

При кредите в 4 млн. рублей и ставке 16% на 30 лет ( хотя самый минимум- 16,7% по обычной ипотеке) - ежемесячный платёж будет 53 800 руб/мес., плюс страховка жизни и кредита, плюс банковские оплаты порядка 12000 р. Картина несколько другая. И потом для сравнения пример: покупаем у Адалина на Семенова долевку за 5 580 т.р. 25 декабря 2023г, а сегодня она уже у застройщика более 6 060 т.р. Вот вам и вся реакция строителей. Каково?

Каждый день хожу мимо новостройки Шумакова 13. все лето били сваи но почему то на 2 подъезда. хотя на эскизе дом большой высокий. А они оставшийся котлован сейчас делают заливными сваями. Т.е пол дома основательно стоит, пол дома если что падай.

Т.е. вчера была цена 120, а сегодня 190 (больше на 60%!!!) из-за того, что сбер 7-12% комиссию берет? А остальные 50% кто берет?

На мой взгляд государства могло бы рассмотреть, создание строительных трестов и строить самостоятельно. Земля,средства , согласования всё в руках.

Иосиф Виссарионович бы тихо охренел от всего этого...

Смотрим рекордные прибыли банков за 2023год и не верится, что они на грани банкротства. Разве банки стали эффективней? Нет. Так что понятно кто главный выгодоприобретатель. Пол года в СИЗО для Грефа сможет быстро понизить стоимость квадратного метра.

на вторичке уже полно предложений по 80тр/кв.м. Смысл покупать у застройщиков по 120т.р. и выше? при этом при покупке у застройщика и последующей продаже цена сразу падает на 20-30%, т.к. это уже считается вторичным рынком.

Приветствую Всех! Статья опять призвана загонять финансово неграмотное населения в покупки недвижимости сейчас, по принципу - дальше будет дороже! Как может говорит риэлтор Никитеев, что банк требует от застройщика 10% чтобы покупатель попал под льготную госпрограмму!!!??? КАК!!!??? По данной ситуации требования банками комиссий постараюсь пояснить. Сбербанк выдал льготных ипотек больше чем ему субсидировало государство- то есть вперёд и думал соответственно заработать на этом! А с нового года государство не продлило субсидии или снизило, и Сбербанк, чтобы вернуть свои деньги хочет получить их с застройщиков ионих получит!!! Потому что все стройки в основном софинансируються банками и застройщику получаеться некуда деваться!!! И чья это инициатива опять получить всё с покупателя ,заложив всёв цену- я не знаю!!!))) А риэлторы в статье просто выполняют свою работу! Им же надо на кого-то работать!!! Больше читайте информации из финансовых источников и старайтесь отличать зерно от плевел! Всем Добра!!!