Покупка жилья в новостройке: правила безопасной сделки

Итак, вы решили приобрести жилье в новом доме. Что необходимо знать о том, как совершить сделку с недвижимостью на первичном рынке, чтобы она была юридически чистой и безопасной во всех смыслах, и на что стоит обращать внимание в этом вопросе? Зачастую риски на "первичке" гораздо выше, чем на "вторичке". Поэтому вряд ли стоит рисковать и самостоятельно осуществлять покупку квартиры, не обладая соответствующими юридическими знаниями.

Если решили обратиться непосредственно к застройщику, знайте, что здесь вас может ожидать немало "подводных камней". Застройщик может отказать в предоставлении документов на строительство объекта, и это повод насторожиться. И еще: договор долевого участия в обязательном порядке проходит государственную регистрацию в Росреестре. Если этого не произошло, не исключена продажа одной и той же квартиры сразу нескольким лицам. Но и заключение договора – это еще не панацея. Бывает, что в документе прописана одна площадь квартиры, а по факту окажется совсем другая. И в этом случае может получиться, что застройщик потребует от вас дополнительной оплаты за "лишние" квадратные метры либо вы не сможете вернуть свои переплаченные деньги.

Незащищенность с юридической стороны бывает и у покупателей "первички" при вексельных схемах и подписании договоров соинвестирования. Специалисты настоятельно советуют потенциальным покупателям жилья в новостройках избегать подобных сделок.

Читайте также: Пять признаков надежного застройщика