Без управляющих компаний: что такое прямые договоры и как их заключать

Прямые расчеты - это схема работы, при которой деньги потребителей сразу попадают на счета ресурсоснабжающих организаций. Платежи поступают, минуя расчетный счет управляющей организации или ТСЖ.

Исключить из расчетов планируется не все управляющие компании, а лишь те, что накопили долги или замечены в ином недобросовестном поведении. На прямые договоры в обязательном порядке будут переведены дома тех собственников, чьи управляющие компании накопили задолженность перед ресурсоснабжающими организациями в размере оплаты за два и более месяцев.

Если сложилась такая ситуация, то поставщик ресурсов может в одностороннем порядке отказаться от услуг УК как посредника и начать работать с потребителями напрямую.

Нет, смогут. Собственники могут перейти на такую систему оплаты даже если управляющая компания не имеет длительной задолженности перед "ресурсниками"

Собственники могут воспользоваться правом перейти на "прямые" договоры если качество работы управляющей компании их не устраивает.

Для этого необходимо провести общедомовое собрание. У ресурсоснабжающей компании будет максимум три месяца для подготовки к осуществлению расчетов и предоставления платежных документов гражданам напрямую.

"Это плод компромисса и серьезной плотной работы. Для нас было важно найти такой вариант, чтобы не делать обязательным переход на прямые договоры, но в случае если управляющая компания не выдерживает сроки расчета с ресурсоснабжающими организациями, то такую опцию мы должны представить нашим потребителям ресурсов", - приводит слова министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаиля Мень Российская газета.

Закон необходим, чтобы сделать систему оплаты ЖКХ более прозрачной. Сегодня объем задолженности управляющих организаций перед ресурсоснабжающими организациями составляет примерно 250 миллиардов рублей. Эту сумму УК собрали с потребителей, но не перечислили ресурсоснабжающим организациям.

В пятницу, 23 марта, депутаты Госдумы должны в третьем окончательном чтении принять этот закон. Согласно документу, заработать он должен уже с 1 апреля 2018 года.