Процентные ставки по ипотеке планирует увеличить большинство крупных банков России
Крупнейшие игроки ипотечного рынка в России в условиях финансового кризиса устанавливают заградительные тарифы на выдачу кредитов. Об этом в сегодняшнем номере за 8 октября пишет газета "Коммерсант".
Как сообщает РИА Новости в Альфа-банке "Коммерсанту" заявили, что в ближайшее время средняя ставка по рублевой ипотеке превысит 20% годовых, по долларовой - 16,5% годовых. Повышение составит в среднем 5 процентных пунктов: сейчас ставки по рублевой ипотеке Альфа-банка составляют порядка 15,5 % годовых, по валютной - около 12,5% годовых. Одновременно банк устанавливает комиссию за выдачу кредита.
Издание отмечает, что это самое масштабное повышение ставок по ипотеке с момента обострения финансового кризиса - во второй половине сентября основные игроки повысили ставки по жилищным кредитам на 1,5-2%. За год кредиты на жилье подорожали более чем в полтора раза: летом прошлого года банки предлагали кредит в среднем под 12,6% годовых.
Многие банки приостановили выдачу ипотеки и сейчас пересматривают ставки. В частности, как ранее сообщало ИА "Амител", с 4 октября ВТБ 24 ввел мораторий на прием заявлений по кредитам на приобретение строящегося жилья и улучшение жилищных условий. Одновременно в этом банке увеличились и процентные ставки по ипотеке.
"Решение было принято в связи с резко изменившейся ситуацией на фондовом рынке, мы пока не можем прогнозировать стоимость привлечения ресурсов", - пояснил руководитель блока "Ипотечное кредитование" Альфа-банка Илья Зибарев. По его словам, на октябрь было запланировано повышение в пределах 1,5-2% годовых, однако в последние дни оно было пересмотрено в сторону увеличения.
Участники рынка называют ипотечные ставки Альфа-банка, который является одним из крупнейших игроков на ипотечном рынке, "заградительными", - отмечает газета.
По мнению директора департамента ипотечного кредитования ВТБ 24 Анатолия Печатникова, максимальная ставка по рублевой ипотеке - 17,5% годовых, выдача кредитов по более высокой ставке в разы увеличивает риски просрочки.
"Ставки Альфа-банка, одного из крупнейших российских коммерческих банков - своеобразный индикатор для всего рынка, отражающий объективную стоимость ресурсов",- приводит газета слова директора департамента продаж Русского ипотечного банка Алексея Дороша.
Одновременно с Альфа-банком о готовящемся повышении ставок по ипотеке на 1-2% годовых, сообщил "Коммерсанту" источник в ФК "Уралсиб". Ужесточил условия и "Абсолют банк", временно отказавшийся от кредитования строящегося жилья, считая этот сегмент высокорисковым. Ранее его основной акционер бельгийская KBC объявила о возможном снижении издержек в рамках группы, не уточняя, о каких именно мерах пойдет речь.
Эксперты отмечают, что в ближайшее время коммерческие банки, не имеющие прямого доступа к госресурсам, вынуждены будут в очередной раз пересматривать ставки в сторону повышения.
Прогнозировать объемы выдачи ипотеки по итогам года эксперты вчера оказались не готовы. "Все зависит от того, как будут реализовываться заявленные вчера правительством антикризисные меры, - считает экономист банка "Траст" Евгений Надоршин, слова которого приводит газета. - В случае если они реализованы не будут, рынок кредитования ждет коллапс".
По мнению Дороша, до конца года объем выдачи в лучшем случае достигнет прошлогодних показателей - по данным Банка России, - 556,5 миллиарда рублей.
Кстати, на открывшуюся накануне на сайте amic.ru рубрику "Как разобраться с долгами?" больше всего поступило вопросов, касающихся ипотечного кредитования. Читатели уже получили ответы на некоторые вопросы, связанные с мировым кризисом и увеличением ставок по ипотечным кредитам.