Около 100 семей Алтайского края лишатся жилья, купленного в ипотеку
За 2008 год по делам должников Алтайской жилищной ипотечной компании (АЖИК) будет принято не менее ста судебных решений. Как сообщает юридический Департамент АЖИК, на практике это означает, что не менее ста семей Алтайского края, купивших жилье с помощью ипотечного кредитования, будут обязаны продать свое жилье с торгов и погасить долги по просроченной задолженности перед кредитором.
"При этом речь не идет о выселении должника: такие исковые требования будут поданы новым хозяином квартиры в случае, если должник уже после продажи квартиры не захочет добровольно освободить помещение. Пока в практике агентства не было случая, чтобы неплательщик уже после реализации жилья с торгов, не хотел его покидать добровольно", - подчеркнули в юридической службе АЖИК.
По словам руководителя юридического департамента агентства Ольги Сабуровой, решения об обращении взыскания на заложенное имущество выносилось и выносится только в тех случаях, когда должник не идет на контакт с агентством, прячется, отказывается от бесплатной помощи в продаже жилья, оттягивает решение проблемы, которая при таком подходе все равно заканчивается судом – и принятием решения в пользу кредитора.
"Если человек попал в трудную ситуацию, мы предлагаем ему несколько вариантов выхода из ситуации, - говорит Ольга Сабурова. – В том случае, если единственным способом решения вопроса является продажа жилья, мы предлагаем свою помощь человеку: подаем за свой счет бесплатные объявления в наиболее популярные СМИ о продаже предмета ипотеки; предлагаем бесплатную риэлтерскую помощь – среди агентств по недвижимости существуют прочные каналы обмена информацией, используя которые можно в короткие сроки выгодно продать жилье. Если квартира или дом проданы без решения суда, заемщик в большинстве случаев имеет возможность погасить долг перед кредитором и приобрести другое жилье, но уже дешевле. Если же человек не осознает всей меры ответственности и того, что проблему нельзя затягивать, мы передаем дело в суд".
В агентстве напоминают так же, что действующее законодательство не предусматривает каких-либо послаблений в отношении принятия мер по взысканию задолженности с заемщика. "Мы обязаны проводить работу по взысканию задолженности с заемщиков согласно условиям нашего договора с федеральными инвесторами, - говорит г-жа Сабурова. – Ведь заемщики по большей части должны даже не нам, а Агентству по ипотечному жилищному кредитованию, г. Москва".