Барнаульские риэлтеры берут большие комиссионные за услуги?
За что риэлтеры берут деньги? По мнению некоторых клиентов, ставки слишком завышены. Барнаульцам, решившим воспользоваться услугами риэлтерской компании, будет небезынтересно ознакомиться со статьей, подготовленной журналистами сайта "Недвижимость-Алтай".
"Непонимание в вопросе суммы комиссионных за услугу между клиентами и риэлтерскими компаниями действительно существует, - говорит Павел Жуков, директор "Группы Компаний "Магистр". - Большинство людей не всегда до конца понимают, из чего и почему формируется та или иная сумма за предоставленную услугу. Поэтому наша компания изначально решила пойти по другому пути. В отделе жилой недвижимости была внедрена схема, когда каждому клиенту предлагается прайс с четко фиксированными ставками за услуги. Человек, обратившийся в нашу компанию, сразу знает сколько он потратит. Кроме того, такая схема работы позволила нам предлагать нашим клиентам и универсальную систему скидок, а также абонентское обслуживание. Тем не менее, иногда сотрудники нашей компании при первой встрече слышат от человека, ранее не обращавшегося к услугам специализированных компаний, что, мол, дороговато… Наша позиция в этом вопросе следующая: самое важное, чтобы каждому человеку была предоставлена действительно гарантированная профессиональная услуга квалифицированного специалиста. И мы глубоко убеждены, что в этом случае у клиентов не будет никаких претензий, в том числе и к сумме комиссионных. Между тем, стоит отметить и другой очень важный аспект: клиент нашей компании получает свое свободное время, не сталкивается с "бумажной волокитой"; к тому же, предоставленный специалист за короткий срок решает все поставленные перед ним задачи".
Помните, что при обращении в агентство недвижимости, в компании Вам должны дать четкий и конкретный ответ о размере комиссионного вознаграждения. Если Вам говорят, что Вы ничего не платите, а все оплачивает покупатель (продавец) - знайте, Вас уже вводят в заблуждение. Никто кроме Вас услуги агентства недвижимости оплачивать не будет, или они уже включены в стоимость. Задумайтесь, стоит ли работать с таким агентством дальше...
Обязательно заключайте договор, в котором должна быть указана стоимость объекта недвижимости, размер комиссионных агентства, порядок их уплаты (при получении задатка, при заключении договора купли-продажи).
"Мы берем вознаграждение именно за объем работы, - говорит Диана Роговая, заместитель директор по управлению агентства недвижимости "Династия". – К тому же, все зависит от того, с какой жилищной проблемой люди обращаются к нам за помощью. Если честно, то я удивлена тем, что, по мнению людей, процент комиссионных у риэлтеров Барнаула высокий, - может, они не к тем специалистам обращаются. На самом деле, я считаю, что сегодня цены на риэлтерские услуги в нашем городе стабилизировались, и сейчас средний процент комиссионного вознаграждения составляет 3%, что вполне приемлемо за качественно выполненную профессиональную работу".
Мы также связались с представителем Управления федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю, так как данная организация является непосредственным участником сделок с недвижимостью (с той разницей, что агентства недвижимости – организации коммерческие, а Управление (или в народе – Регцентр) – государственный орган, и имеет свою точку зрения на данную проблему.
"В регистрационной службе не довольны работой риэлтеров, тем, как многие из них готовят необходимый пакет документов, предоставляемый на регистрацию, - говорит Иван Копытин, помощник руководителя УФРС по Алтайскому краю. – Риэлтеры берут большие деньги за свои услуги, но, на мой взгляд, это неоправданно. Именно из-за них 2 года назад произошел всплеск на рынке, из-за ажиотажа, созданию которого они способствовали, цены были искусственно созданы, сейчас же рынок встал. Цены немного снижаются, но и риэлтерам следовало бы немного умерить свои аппетиты и брать меньшие комиссионные. Ведь люди верят риэлтерам, а те, в свою очередь, не всегда могут оправдать их доверие. Кто-то из посредников работает плохо, кто-то чуть лучше, но в целом вся их работа направлена на то, чтобы заработать больше денег, вот и все".
Эта довольно жесткая позиция также имеет право на существование, как и прочие на сей счет. Однако, объективное мнение, наверное, насчет вопроса о комиссионных сложно составить, слишком здесь много нюансов, и потому каждый может сделать выводы для себя самостоятельно.
Итак, у потребителей риэлтерских услуг существуют две противоположные точки зрения. Одни из них не верят агентствам недвижимости и считают, что любой человек, решивший продать или купить недвижимость, может обойтись без их помощи. Другие считают, что каждый должен заниматься своим делом, и этот вопрос лучше поручить профессионалам (при условии, что в выбранном агентстве действительно работают профессионалы). Но, какой бы он не был, это ваш выбор, каждый выбирает по потребностям и... возможностям, - сообщает сайт "Недвижимость Алтай".