В Барнауле к концу первого полугодия 2008 года может немного подняться уровень стоимости жилья
Уровень стоимости жилья в Барнауле, как целом по краю и России, к концу первого полугодия 2008 года может немного подняться, но согласно прогнозам ОАО "Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию" этот уровень останется в пределах инфляции. "Слухи о двукратном росте цен, который, якобы, приближается, сильно преувеличены", - подчеркивают специалисты АЖИК.
В настоящее время цены на недвижимость довольно стабильны. Резкого скачка цен на недвижимость (какой демонстрировал, например, конец 2006 года), не предвидится. Аренда жилья, в частности, наиболее популярных категорий – одно-двухкомнатных квартир, растет и будет продолжать расти. "Это стало прямым следствием американского ипотечного кризиса. Деньги стали стоить "дороже". Банки стали все больше отказывать потенциальным заемщикам, в выдаче кредитов. Многие ипотечные программы стали для желающих оформить кредит недоступными, поэтому часто выходом остается аренда жилья. Тем не менее, откладывать приобретение жилья с помощью ипотеки на потом, в ожидании, когда ставки снизятся, мы бы не советовали", - отмечают в АЖИК.
По-прежнему дорожает элитное жилье. Покупателей жилья этой категории, как правило, мало касаются внешние изменения – ведь такие покупки часто совершаются за наличные средства.
В последний год значительно выросли цены на индивидуальное жилье, на землю. Это связано с недостатком предложений. Можно прогнозировать снижение цен в этом сегменте к середине года, т.к. в настоящее время готовится к проработке несколько проектов, способных удовлетворить спрос и снизить цены. Резервов в Алтайском крае под индивидуальное строительство достаточно, многие земли в ближайшем будущем будут освоены, так что со временем строительство индивидуального жилья по стандартам федерального агентства будет более доступным.
- Что же касается снижения процентной ставки Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, то движение к заданной Президентом цели (8 % к 2010 году) за весь период существования АИЖК, было поступательным – с 15 % в 2004 году до 10,75 % сегодня. Из-за ипотечного кризиса движение к снижению ставки замедлилось, но реализация его представляется вполне реальной, - подчеркивают специалисты ОАО "Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию".