За просторные комнаты в своей квартире россиянам придется заплатить большие налоги
В России планируют ввести новый налог на недвижимость. Но большинству россиян до сих пор не известна суть нового порядка начисления налога, - пишет Утро.ru.
По всей видимости, налог будет взиматься с граждан не раньше 2010 г. – об этом накануне, 12 декабря, заявил заместитель министра финансов РФ Сергей Шаталов, выступая на конференции "Оценка и налогообложение недвижимости: международный опыт и российский выбор".
Как отмечает Сергей Шаталов, для того, чтобы ввести налог необходимо создать систему оценки и реестр объектов недвижимости, который будет "жестко связан" с реестром собственников объектов. Также немаловажную роль в новой схеме налогообложения играет то, что вся система должна строиться на основе рыночной цены. Правда, как тут же оговорился замминистра, проводить индивидуальную оценку каждого объекта невозможно, поэтому целесообразно использовать массовую.
Такая оценка, по мнению Шаталова, "не даст идеально точного результата, но будет пригодна для создания системы налогообложения". В настоящий момент ведется дискуссия об определении "объект недвижимости". Рассматриваются варианты, согласно которым объектом недвижимости можно считать земельный участок и здания на нем, есть предложение их разделить. Кроме того, предлагается рассматривать отдельно коммерческую и жилую недвижимость.
Идея введения единого налога на недвижимость, призванного заменить собой существующие налоги на имущество и земельный налог, дискутируется в соответствующих государственных институтах уже несколько лет.
Главная цель нововведения – желание государства заставить налогоплательщика платить налог пропорционально своему "богатству", т.е. в зависимости от стоимости объекта недвижимости.
Ныне действующая схема налогообложения построена таким образом, что стоимость жилья поставлена в прямое соответствие с годом его постройки. В результате, владелец квартиры в центре Москвы платит за нее сравнительно небольшую сумму только потому, что дом был построен давно и, в соответствии с методологией БТИ, является старым, а значит, не может стоить дорого.