Центробанк хочет ограничить резкий рост платежей по ипотеке

Банк России намерен ограничить рост ежемесячных платежей по ипотечным кредитам. Об этом сообщает РИА Новости.

В новом проекте регулятор предложил повысить резервы для банков, если ежемесячный платеж по ипотеке возрастает более чем на 20% в год.

В пояснительной записке ЦБ указывается, что схемы, при которых в первые годы платежи минимальны, а затем значительно увеличиваются, повышают риски дефолта заемщиков.

"Резкий рост месячного платежа в будущем повышает риски дефолта заемщиков после окончания льготного периода", – сказано в записке.

Кроме того, на практике такие кредиты часто сопровождаются завышенной ценой квартиры, что усложняет рефинансирование.

Для банков, выдающих такие кредиты, с 1 января 2025 года будут установлены новые требования по резервам, что фактически ограничит возможность выдачи таких ипотек.

Мера не затронет уже выданные кредиты и не повлияет на капитальные резервы банков.