Что нужно знать при самостоятельной продаже квартиры?

Рынок купли-продажи недвижимости достаточно рискованный, если действуешь самостоятельно и в одиночку. К любой сделке нужно тщательно готовиться: и когда выбираете новостройку в Москве, и когда собираетесь купить квартиру на "вторичке" в Барнауле. Рассказываем, что нужно знать для уверенного совершения сделок.

Как правильно подготовиться к продаже недвижимости?

Для этого необходимо:

1. Грамотно составить договор. Помогут специальные онлайн-сервисы, например от "Метра квадратного".
2. Проверить юридическую чистоту сделки. Обратиться к проверенному риелтору или юристу по недвижимости.
3. Нотариально заверить сопутствующие документы. Необходимо при сделке с участием супруга или при продаже доли в квартире.

Что необходимо отразить в договоре?

Юридические требования к договору купли-продажи:

• описать содержание договора;
• детально указать параметры квартиры;
• прописать паспортные данные всех сторон сделки;
• указать, есть ли у квартиры обременения;
• указать реальную стоимость квартиры;
• указать реквизиты для покупателя;
• прописать порядок штрафов при неисполнении сторонами условий договора.

Как произвести передачу денег?

1. Оплату наличными лучше осуществлять через банковскую ячейку. 
2. Безналичную оплату – через аккредитив. 
3. СБР – сервис безопасных расчетов от "Метра квадратного". Это когда покупатель перечисляет деньги за недвижимость на специальный номинальный счет, который законодательно защищен от форс-мажоров по сделке. Сервис полностью бесконтактный: позволяет провести любые изменения в договоре и операции с деньгами без посещения офиса банка.

Как обезопасить себя при продаже квартиры?

1. Работайте с надежными агентствами недвижимости и риелторами.
2. Не передавайте документы на квартиру и ключи от нее третьим лицам. 
3. Осмотр квартиры проводите только в вашем присутствии.
4. Сохраняйте данные паспорта потенциальных покупателей.
5. Обязательно проверяйте все документы и условия договора купли-продажи. 

ООО "Экосистема недвижимости "Метр квадратный" 
(ОГРН 1197746330132. Адрес: 127055, г. Москва, улица Лесная, дом 43, под. VI пом. 4Ч)