ЦБ ужесточит ипотеку с низким первоначальным взносом с 1 декабря

Регулирование ипотеки с низким первоначальным взносом будет ужесточено. Как сообщает «Ъ», с 1 декабря 2022 года Центробанк установит надбавку к коэффициенту риска по ипотечным кредитам в рублях в 2,0.

Это решение связано с тем, что в течение второго квартала банки практически не предоставляли кредиты по договору участия в долевом строительстве с первоначальным взносом менее 10%. Их доля составила 0,3% (2,6% в первом квартале). В регуляторе объяснили, что в последние месяцы застройщики стали рекламировать ипотечные программы без первоначального взноса, тогда как данные банков показывают, что заёмщики с низким первоначальным взносом «характеризуются повышенным уровнем кредитного риска».

«В соответствии с действующим регулированием при расчёте первоначального взноса учитываются только собственные средства заёмщика и не допускается учёт заёмных средств, рассрочек и (или) комиссий от застройщика. В случае роста доли кредитов без первоначального взноса в выдачах кредитные портфели банков будут более уязвимы к возможным шокам», — добавили в ЦБ.