Убытки на 200 млн рублей. Строительство школ и детсадов на Алтае колоссально подорожало
Алтайские компании, которые возводят в регионе школы, детсады и больницы, оказались на грани банкротства. Ещё несколько лет назад фирмы выиграли торги и заключили с государством контракты, в которых зафиксирована сумма строительства объектов. Однако из-за пандемии и стремительного роста цен на материалы стоимость возведения соцучреждений выросла на 30-50%, и компании работают с огромным минусом. Об этом подрядчики заявили 26 мая на круглом столе, посвящённом проблеме госстроек. Сейчас организации опасаются, что не смогут найти средства на завершение школ и детсадов, а потому просят помощи у краевых властей.
Убытки на 200 млн
В конце октября 2020 года компания "Селф" (принадлежит бизнесмену Нодару Шонии) выиграла аукцион на строительство школы в барнаульском посёлке Спутник. С застройщиком заключён контракт на 500 млн рублей. Именно эту сумму получил девелопер от государства. В ней заложена стоимость всех строительных материалов, работ, а также прибыль компании.
Однако, по словам главного инженера "Селфа" Александра Жокина, из-за роста цен на стройматериалы стоимость возведения школы выросла до 685 млн рублей. Проблема в том, что убытки в 185 млн рублей государство компании не вернёт – условиями контракта это не предусмотрено.
"У нас дефицит бюджета есть по железобетону. По фонду оплаты труда дефицит составляет 40-50 млн рублей (это означает, что в контракте на оплату труда заложена сумма на 40-50 млн рублей меньше, чем должна потратить компания, – прим. ред.). Каменщики не готовы работать за 2 тыс. за кубический метр, а в расценках сметы цена и того ниже. Стоимость строительства не соответствует реальной", – объясняет Жокин.
"Наши ресурсы заканчиваются"
Убытки компании "Новострой", которая возводит объекты не только в Алтайском крае, но и в Республике Алтай, ещё больше. По словам руководителя компании Игоря Новикова, на строительство школы в селе Усть-Кокса (расположено в 325 км от Горно-Алтайска) компания должна потратить на 250 млн рублей больше, чем заложено в смете.
"У нас по госконтрактам два объекта в Алтайском крае и два – в Республике Алтай. В марте нас попросили посчитать фактические затраты, которые мы несём с учётом удорожания строительных материалов, повышения заработной платы. По средней школе на 330 мест в селе Ларичиха (Тальменский район Алтайского края, – прим. ред.), предполагаемый убыток составляет 150 млн рублей. По детскому саду на 275 мест в Рубцовске – минус 110 млн рублей. В Республике Алтай школа в Усть-Коксе, это 500 км от Горно-Алтайска, – минус 250 млн рублей", – сокрушается Игорь Новиков.
Он отмечает, что компании балансируют на грани банкротства и уже задумываются над тем, чтобы уйти с рынка. Будут ли в этом случае завершены начатые стройки – вопрос открытый.
"Что нам делать? Кредиты подходят к концу, собственных оборотных средств недостаточно. Мы не смогли спрогнозировать удорожание строительных материалов, и на складе товаров нет. Будет замечательно, если нам в правительстве края скажут: "Цены выросли на 30%, и мы готовы увеличить цену контракта". У "Жилищной инициативы", "Селфа" ситуация проще, они строят ещё и жильё, поэтому из одного кармана в другой могут переложить средства. У нас единственный источник финансирования – контракты. Наши ресурсы заканчиваются", – говорит Новиков.
Однако власти Алтайского края "связаны по рукам и ногам", и пока помочь подрядчикам не в силах, сообщил присутствующий на круглом столе замминистра строительства и ЖКХ региона Игорь Спивак. По его словам, пока надежда – лишь на правительство страны.
"Сейчас в Госдуму на рассмотрение направлен закон, который позволяет менять условия контрактов в части формирования цены, если происходит удорожание. Но мы располагаем информацией, что Минфин России категорически против таких изменений. И пока закон не примут или не будет какого-то результата по его дальнейшей судьбе, мы связаны по рукам и ногам: мы не можем принимать законодательные действия, готовить правовые документы на уровне субъекта. Если федерация ничего не примет, тогда на уровне края этот вопрос будет рассмотрен", – отметил он.
Однако представителей строительных компаний такой ответ не устроил. По их оценкам, ещё до принятия закона (хоть федерального, хоть регионального) Алтайский край ждёт катастрофа: подрядчикам не хватит средств на завершение проектов, они бросят полуготовые школы и детсады и уйдут с рынка. Поэтому компании надеются, что правительство региона всё-таки примет какие-то кардинальные решения, способные помочь строителям сейчас.