Льготная ипотека под 6,5%: что это такое и на какую сумму можно взять кредит

Это кредит на покупку жилья по ставке 6,5% годовых. Она гораздо ниже той, что предлагают банки (по статистике Банка России, средневзвешенная ставка по ипотеке на 1 марта 2020 года составила 8,69%). Почему ставка такая низкая? Все просто: разницу между льготной и рыночной ипотечной ставкой банкам возместит государство.

Власти считают, что специальная льготная ипотечная программа должна помочь россиянам улучшить свои жилищные условия. Ведь по ней планируют выдать до 250 тыс. новых жилищных кредитов. Также это решение позволит дополнительно привлечь в сферу жилищного строительства не менее 900 млрд рублей, уверены в правительстве РФ. Оператором программы льготной ипотеки выступает "ДОМ.РФ".

На льготную ипотеку можно взять квартиру в новостройке. Согласно постановлению правительства, приобрести жилое помещение можно у юрлиц по договорам долевого участия или уступки права требования. 

Также допускается покупка квартиры у застройщиков в многоквартирных домах и домах блокированной застройки (не выше трех этажей и поделенные на блоки) по договорам купли-продажи во введенных в эксплуатацию зданиях.

Квартира может стоить и 6 млн, и 10 млн, но кредит под 6,5% банк даст только в размере до 3 млн рублей в регионах и до 8 млн рублей – в Москве и Санкт-Петербурге.

• Ипотечный кредит должен быть в рублях.
• Договор заключается в период с 17 апреля по 1 ноября 2020 года.
• Размер кредита соответствует лимиту (см. карточку № 3).
• Выдается гражданину РФ.
• Минимальный первоначальный взнос – 20% (как из собственных средств, так и с использованием маткапитала).
• Погашение кредита – равными частями в течение срока действия кредитного договора.

Нет. Пониженная льготная ставка будет действовать весь срок кредита. Однако при отсутствии договоров личного страхования и (или) страхования жилого помещения ставка по кредиту будет увеличена, но не больше чем на 1%, говорится в постановлении.

В постановлении правительства этого не указано. Скорее всего, это правило должны оговаривать банки, которые выдают льготную ипотеку. Но к примеру, Дом.РФ сообщил, что кредит выдается на срок от 3 до 30 лет, а Альфа-банк и ВТБ объявили о сроке до 20 лет.

Уже. Выдавать его будут до 1 ноября 2020 года. Перечень документов – такой же, что и при обычной ипотеке. Узнать об этом можно в банке.

Как говорится в постановлении, перечень кредитных организаций должен быть опубликован на сайте "ДОМ.РФ". Однако такие крупные банки, как ВТБ, Альфа-Банк, банк "ДОМ.РФ", ПСБ уже объявили о снижении ставок. Скоро к программе подключатся Сбербанк, "Открытие", Совкомбанк, Абсолют Банк, МКБ.