Застройщики предупредили россиян о росте стоимости жилья на 20%

Участники строительного рынка предупредили, что стоимость жилья в России может увеличиться на 20% в связи с изменениями правил долевого строительства, пишет "Коммерсант".

Депутаты Госдумы хотят блокировать в банках поступления от покупателей квартир во всех новостройках, а не только выходящих на рынок после 1 июля 2019 года. Избежать изменений смогут отдельные девелоперы, прошедшие специальный отбор. Если поправки утвердят, застройщики грозят ростом цен на первичном рынке жилья до 20%.

Сейчас Дума рассматривает и вносит коррективы в законопроект, который заставит девелоперов перевести финансирование строительства и продажу недвижимости на эскроу-счета, рассказал глава Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.

Специальные счета придут на смену договорам долевого участия. Разница в том, что деньги дольщиков на счетах будут храниться до момента сдачи дома, в то время как по договору средства покупателя сразу вкладывались в строительство.

Изначально подразумевалось, что девелоперы должны будут перейти на работу с эскроу-счетами с 1 июля 2019 года. Причем касаться это будет только тех проектов, которые вышли на рынок после этой даты.

После обсуждений и поправок появилось предложение внедрить нововведение и для строек, начатых раньше.

Как рассказал финансовый директор ГК "Гранель" Дмитрий Адушев, в первом случае себестоимость строительства увеличится на 10%, в то время как досрочный переход на новую модель работы спровоцирует рост цен на 20%. Стоимость обеспечения девелоперских проектов по новому механизму в пять-шесть раз выше.