Продолжится ли падение цен на недвижимость в Барнауле и чего ждать осенью?

Рынок недвижимости в Алтайском крае в течение последнего года неукоснительно падает. И сколько бы ни предсказывали ему рост в ближайшее время, ситуация остается на прежнем уровне. Как будет обстоять дело грядущей осенью, Amic.ru рассказал руководитель отдела продаж агентства недвижимости "Жилфонд" Игорь Карпочев.

Как объяснил эксперт, цены продолжают свое падение, хотя потенциальные покупатели и активизировались, появился спрос. Роста стоимости вторичного жилья в августе и сентябре ждать не стоит. Так, по наблюдению Игоря Карпочева, трехкомнатную квартиру в спальном районе на данный момент можно приобрести за 1 млн 600 тыс. рублей.

"Две недели назад я подбирал трехкомнатную квартиру в районе малаховского кольца. Цены на подобные объекты там колебались от 1 млн 700 тыс. до 2 млн рублей. В итоге я нашел вариант за 1 млн 600 тыс., в удовлетворительном состоянии, на что клиенты и рассчитывали изначально. А через две недели другие клиенты хотели найти жилье примерно в этом же районе. Я посмотрел на те объекты, которые были тогда, из них практически ничего не продалось, и владельцы жилья снизили стоимость еще на 50 тыс.", - прокомментировал Карпочев.

По прогнозам риэлтора, цены в Барнауле в ближайшие месяцы могут только остановить свое быстрое падение, хотя сейчас они и так значительно ниже предложений, представленных среди "первички", что влияет и на выбор покупателей.

"Если кто-то решает, что ему выбрать: "первичку" или "вторичку", и при этом у людей нет возможности ждать, то приоритет они отдают все-таки вторичному рынку, который за последние несколько месяцев просел, и цены на объекты недвижимости стали более привлекательными. Мои клиенты из Бийска искали кухню-студию в районе 1 млн 250 тыс. рублей. Было предложение от застройщика, но в квартиру нужно было вложить еще 150 тыс., а была квартира на вторичном рынке в идеальном состоянии - они выбрали последний вариант", - объясняет Игорь Карпочев.

Что касается того, инвестируют ли сейчас барнаульцы в недвижимость, специалист отвечает твердое нет: вкладывают деньги тогда, когда есть перспектива роста цен, кроме того, просел и рынок аренды.

"Люди, выставлявшие квартиры на продажу, которые не смогли их продать, начали сдавать их в аренду, предложений стало много, и цены упали", - заключает риэлтор.