Как для жителей Алтайского края изменилась плата за коммуналку с 1 июня?

В управлении Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов сообщили, что нормативы на коммунальные ресурсы на общее имущество значительно снизились относительно действующих нормативов на ОДН.

И действительно, нормативы снизились в несколько раз. Соответственно, и плата будет меньше.

Еще зимой ИА "Амител" писало о том, что с нового года расходы на общедомовое имущество в квитанциях отнесены к жилищным. Ранее это были коммунальные услуги и назывались они, как мы все помним, расходами на общедомовые нужды (ОДН).

Теперь платежи идут от жителей не напрямую ресурсоснабжающим организациям, а через счет управляющей компании. По закону УК будет платить по фактическому потреблению (сколько ресурса зашло в дом по общедомовому счетчику), а вот брать с жильцов может по нормативу. Несколько месяцев назад эксперты высказывали опасения, что от этих нововведений пострадают жители: мол, расходовать будут меньше норматива. Но с изменением норматива ситуация кардинально поменялась. Но об этом ниже.

Нормативы для домов:

• не оборудованных лифтами и электроотопительными и электронагревательными установками для горячего водоснабжения — 1,139 кВт*ч в месяц на квадратный метр;
• оборудованные лифтами и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для горячего водоснабжения — 2,579 кВт*ч в месяц на кв. м;
• не оборудованные лифтами и оборудованные электроотопительными и (или) электронагревательными установками для горячего водоснабжения, в отопительный период — 9,657 кВт*ч в месяц на кв. м;
• не оборудованные лифтами и оборудованные электроотопительными и (или) электронагревательными установками для горячего водоснабжения, вне отопительного периода — 3,687 кВт*ч в месяц на кв. м.

А теперь пример. До 1 июня 2017 года норматив по электроэнергии в домах, не оборудованных лифтами, составлял 2,76 кВт*ч, теперь — 1,139. То есть меньше почти в два раза. То же и по домам с лифтами: было 4,99 кВт*ч, стало 2,579.

Читайте также: Как сильно подорожают коммунальные услуги для барнаульцев в 2017 году?

Многоквартирные дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением:

• для 1-5-этажных домов: и холодная, и горячая вода — 0,028 куб. м в месяц на кв. м общей площади
• для 6-9-этажных домов: и холодная, и горячая вода — 0,023 куб. м в месяц на кв. м общей площади
• для 10-16-этажных домов: и холодная, и горячая вода — 0,014 куб. м в месяц на кв. м общей площади
• для домов свыше 16 этажей: и холодная, и горячая вода — 0,007 куб. м в месяц на кв. м общей площади.

Многоквартирные дома с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведением:

• для 1-5-этажных домов: холодная вода — 0,011 куб. м в месяц на кв. м общей площади
• для 6-9-этажных домов: холодная вода — 0,017 куб. м в месяц на кв. м общей площади
• для 10-16-этажных домов: холодная вода — 0,009 куб. м в месяц на кв. м общей площади

Многоквартирные дома без водонагревателей с централизованным холодным водоснабжением и водоотведением, оборудованные раковинами, мойками и унитазами:

• для 1-5-этажных домов: холодная вода — 0,014 куб. м в месяц на кв. м общей площади
• для 6-9-этажных домов: холодная вода — 0,013 куб. м в месяц на кв. м общей площади
• для 10-16-этажных домов: холодная вода — 0,008 куб. м в месяц на кв. м общей площади.

Многоквартирные дома с централизованным холодным водоснабжением без централизованного водоотведения:

• холодная вода — 0,013 куб. м в месяц на кв. м общей площади

Пример: по старым правилам в девятиэтажках с центральным водоснабжением и водоотведением норматив на холодную воду был 0,14 кубометра на один квадрат общей площади, теперь — 0,023. В тех же домах по горячей воде норматив изменился с 0,012 куба до 0,023.

Состав общего имущества в многоквартирном доме определяется как суммарная площадь общедомовых межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа).

Жители дома могут выбрать, как оплачивать услуги. Самый правильный вариант – совместно со своей управляющей компанией оценить потребление по коллективным приборам учета. И после этого решить: платить по нормативу или по факту потребления. Разумеется, выбрать лучше более дешевый вариант.

Если такое решение собственники дома не примут, то автоматически начисление будет по нормативам.

Читайте также: Кто имеет право на компенсацию на дорогие жилищные услуги в Барнауле?

По словам депутата Алтайского Заксобрания, члена фракции "Справедливая Россия", эксперта сферы ЖКХ Людмилы Сусловой, новые правила выгодны барнаульцам, но невыгодны управляющим компаниям.

Дело в том, что ранее в ОДН считались расходы не только на непосредственно общедомовые нужды, но и долги некоторых собственников или некорректная подача данных (например, в квартире прописан один человек и платит он только за одного, а на деле живут четыре, и все они пользуются ресурсами). Теперь управляющие компании не могут начислять жильцам плату за ОИ выше норматива.

"Глубокий анализ ситуации в Алтайском крае дает основание считать, что разница между фактическим потреблением и нормативом будет существенной", - отмечает депутат.

Она прогнозирует три возможных варианта:

• УК начнут банкротиться из-за долгов перед ресурсоснабжающими организациями.
• УК придется повышать тарифы на текущее содержание дома, чтобы перекрыть расходы.
• УК предложит собственникам принять решение о перераспределении сверхнормативного ОИ на всех жителей.

Решить назревающую проблему, по словам Сусловой, может повсеместное установление приборов учета и регулярная проверка качества подачи данных. Ведь если прибор учета будет в каждой квартире, то данные будут намного более корректными.