В черте города Барнаула находится большое количество садовых участков право обладания, которыми также требуется зарегистрировать.
С принятием Земельного кодекса РФ в стране завершается процесс разграничении публичной собственности на землю, и отныне каждый собственник должен свое право на землю подтвердить наличием свидетельством о регистрации. Только после этого собственник может на законных основаниях распоряжаться землями: предоставлять в аренду или продавать.
Земельный кодекс РФ устанавливает правовой режим земель населенных пунктов: они самые востребованные, на них проживает большинство населения страны. Об этом шла речь на состоявшемся накануне в администрации Барнаула брифинге для журналистов.
По словам начальника Барнаульского филиала краевого центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Анатолия Гребенникова, в населенных пунктах земля может принадлежать гражданам на праве собственности, на праве пожизненного наследуемого владения, на праве постоянного (бессрочного) пользования, на праве аренды и на праве безвозмездного срочного пользования.
Государственная регистрация прав требуется в двух случаях: во-первых, если права на земля уже возникли, то зарегистрировать эти права в Едином государственном Реестре необходимо перед совершением сделки с земельным участком или находящемся на нем строением, во-вторых, после того, как земельный участок был предоставлен по решению местной администрации, или после покупки земельного участка - зарегистрировать право в Едином государственном Реестре необходимо для того, чтобы это право возникло у приобретателя.
Все права на недвижимое имущество, в том числе и на земельные участки, возникают только после его государственной регистрации в Реестре прав.
Государственная регистрация прав осуществляется в течение одного месяца. При этом размер платы за регистрацию прав на земельные участки составляет 200 рублей.
При отсутствии акта приемки дачного домика в эксплуатацию государственная регистрация прав на строение, возведенное на садовом огородном или дачном участке, производится на основании справки о принадлежности данного строения.
Для регистрации прав на строение, возведенное на садовом, огородном или дачном участке, требуется представить выписку из технического паспорта (с планом объекта и экспликацией), оформленную местным отделом предприятия технической инвентаризации. Размер платы за регистрацию прав на садовые домики составляет 150 рублей.
Размер платы за регистрацию прав на гаражные боксы и погреба составляет 150 рублей.
Если право собственности на гаражные боксы и погреба возникло у граждан до 30 января 1998 года, и было зарегистрировано БТИ, то размер платы за регистрацию составляет 33 рубля.
По словам Анатолия Гребенникова, его ведомство в настоящее время выстраивает систему защиты прав собственника. Но необходимо помнить: чтобы стать полноправным обладателем собственности необходимо зарегистрировать права на нее.