Власти Барнаула дали подробные разъяснения по поводу появления в квитанциях строки "капитальный ремонт"
Напоминаем, что с 1 декабря 2014 года строка "Капитальный ремонт" появится в квитанциях за жилищно-коммунальные услуги в новом качестве. Если ранее собственники проводили капремонт добровольно, то теперь Жилищный кодекс ввел новые правила: все регионы должны принять специальные программы, а все собственники – платить взносы на капремонт своего дома, которые и будут отражены в платежках отдельной строкой.
В нашем регионе постановлением Администрации алтайского края от 27.03.2014 №146 тоже утверждена краевая программа "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края" на 2014-2043 годы.
Чтобы новая строка в квитанции вызывала меньше вопросов хочется обратить внимание жителей города на следующее моменты:
Сверка данных
Получив квитанцию стоит сравнить размера взноса на капитальный ремонт, указанный в квитанции, с минимальным размером взносов, определенных постановлением администрации Алтайского края от 28.03.2014 №151 (за один квадратный метр общей площади жилого(нежилого) помещения):
- 5 рублей будут платить собственники жилых(нежилых) помещений за капремонт кирпичных, монолитных, блочных и панельных многоквартирных домов до четырех этажей включительно;
- 5 рублей 50 копеек – для деревянных многоквартирных домов и домов смешанных конструкций до 4 этажей включительно;
- 4 рубля 50 копеек – для многоквартирных домов, количество этажей в которых пять и выше.
Также стоит проверить реквизиты получателя денежных средств.
Если собственники помещений выбрали общий или специальный счет регионального оператора, то там должны быть указаны реквизиты "РО Алтайского края "Фонд капитального ремонта МКД".
У собственников, проживающих в домах ТСЖ и выбравших спецсчет, получателем денежных средств будет ТСЖ.
2. Кто должен платить?
Если вы живете в муниципальной или служебной квартире, то есть не являетесь собственником помещения, то платить за капитальный ремонт вы не должны.
Если при этом Ваша квитанция содержит данную строку Вам необходимо обратиться в собственную управляющую организацию или ТСЖ для сверки данных.
Также можно позвонить в комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула по тел.370-522, чтобы уточнить вопрос принадлежности Вашего жилого помещения к муниципальной собственности.
С другой стороны, от уплаты взносов на капитальный ремонт не освобождены юридические лица: магазины, парикмахерские и прочие организации, располагающиеся в жилом доме, – они так же обязаны вносит плату наравне с жильцами.
Если вы наниматель
Постановлением администрации города от 19.12.2014 №2693 с 01.01.2014 года установлены следующие размеры базовых ставок для расчёта платы за наём (в рублях за 1 квадратный метр):
в многоквартирных домах с кирпичными или панельными стенами – 6,19;
в многоквартирных домах с кирпичными или панельными стенами, оборудованных лифтом – 6,97;
в многоквартирных домах с деревянными, брусчатыми или смешанными стенами - 8,16.
Размер платы определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, а также в зависимости от местоположения дома (коэффициенты престижности).
Таким образом, больше всего будут платить наниматели жилых помещений, расположенных в центре города (коэффициент престижности – 1,0), и поменьше – тех, которые расположены в менее престижных районах (коэффициенты престижности от 0,9 до 0,4).
Исключение сделано для жителей домов, признанных аварийными или ветхими: они не будут платить ни взносы на капитальный ремонт, ни плату за наем.
Повышение размера платы за наём связано с увеличением расходов бюджета города по содержанию общего имущества в многоквартирных жилых домах в части муниципальной доли в связи с формированием на территории Алтайского края регионального фонда капитального ремонта, и позволит частично компенсировать бюджетные затраты, необходимые для уплаты муниципальных доли взносов в данный фонд.