В Барнауле появится квартал «Времена года» с новыми планировочными решениями
Барнаулгражданпроект обнародовал проект квартала "2010", который будет застраивать в Барнауле ИСК "Союз". В этом году компания выкупила земельный участок на аукционе по баснословной цене (около 300 миллионов рублей). Микрорайон находится в границах улиц Взлётная, проспекта Энергетиков и Северного Власихинского проезда. Территория сейчас представляет собой пустырь.
Как пишет "Недвижимость Алтай", в квартале предусмотрена высокоплотная многоэтажная застройка (от 10 до 17 этажей) преимущественно эконом-класса, с организацией обособленных дворовых пространств. Это, кстати, основная фишка данного квартала. В Барнауле в таких масштабах по такому принципу организации дворов еще не делали. Большинство из них являются пешеходными, без возможности проезда автотранспорта. В данном планировочном решении использованы проезды со стороны подъездов жилых домов. В жилых домах устроены выходы на прилегающую обособленную дворовую территорию через проходные блок-секции. На дворовых территориях разместятся спортивные и игровые площадки, зоны отдыха, под территорией двора – подземные парковки. Эту идею застройщики позаимствовали у коллег из Новосибирска.
Поскольку квартал 2010 является довольно большим структурным элементом города, состоящим из нескольких чередующихся и похожих между собой жилых групп, архитекторы сразу отказались от "одинакового" архитектурно-цветового решения.
"Рабочая концепция квартала сейчас звучит как "Времена года". Первые ассоциации, которые вызвала форма квартала, это схожесть с листиком дерева. Из этого возник абстрактный образ, "как выглядят деревья в разные времена года". Так и появилась зацепка за чередование времен года, их различие между собой и в тоже время неразрывность и взаимосвязь. "Зима" заняла почетное место на севере, "Весна" - на юго-востоке, "Осень" - на юго-западе, ну а "Лето" досталось детям в центре. В форме квартала после этого проявилась интересная деталь – если его развернуть широким северным основанием вниз, то очертания начинают напоминать символ дома. При разбивке на "временные зоны" сходство с символом дома только усилилось, поэтому треугольник "Лета" в центре, так же стал напоминать окно дома, которое светится желтым светом. После привязки идеи "Времена года" к структуре квартала были разработаны для каждой зоны свои архитектурно-цветовые решения в виде эскизного предложения", - пишут разработчики проекта.
В настоящий момент проект застройки дорабатывается. В частности проект планировки и межевания прошел публичные слушания, получаются техусловия. Также разрабатывается генплан, проекты сетей и жилых домов первой очереди. По данным ИСК "Союз", сейчас ведутся подготовительные работы на самой строительной площадке, старт работ запланирован на следующий год, окончание – на 2019-й.
Справка:
- Площадь квартала составляет 19,815 га.
- Суммарная площадь всех квартир микрорайона составляет 213 842,88 м2
- Количество будущих жителей микрорайона – 8910 чел.
- Будущая школа рассчитана на 800 учащихся
- Детский сад – на 325 детей
- Площадь помещений общественного назначения – порядка 9000 м2
- Общее количество парковочных мест (включая временные и постоянные в гаражах) – 1758 машинно-мест.
В квартале предусмотрено зонирование территории микрорайона:
- Жилая зона сформирована из жилых групп по периметру микрорайона, вокруг ядра из детского сада и школы.
- Объекты соцкультбыта размещены по периметру территории квартала, преимущественно на первых этажах жилых домов.
- Объекты транспортного назначения (надземные многоуровневые гаражи) размещены в северной части квартала с учётом розы ветров.
- Объекты школьного и дошкольного обучения размещены в срединной части квартала и защищены жилой застройкой по периметру от внешних воздействий.
Как пишет "Недвижимость Алтай", в квартале предусмотрена высокоплотная многоэтажная застройка (от 10 до 17 этажей) преимущественно эконом-класса, с организацией обособленных дворовых пространств. Это, кстати, основная фишка данного квартала. В Барнауле в таких масштабах по такому принципу организации дворов еще не делали. Большинство из них являются пешеходными, без возможности проезда автотранспорта. В данном планировочном решении использованы проезды со стороны подъездов жилых домов. В жилых домах устроены выходы на прилегающую обособленную дворовую территорию через проходные блок-секции. На дворовых территориях разместятся спортивные и игровые площадки, зоны отдыха, под территорией двора – подземные парковки. Эту идею застройщики позаимствовали у коллег из Новосибирска.
Поскольку квартал 2010 является довольно большим структурным элементом города, состоящим из нескольких чередующихся и похожих между собой жилых групп, архитекторы сразу отказались от "одинакового" архитектурно-цветового решения.
"Рабочая концепция квартала сейчас звучит как "Времена года". Первые ассоциации, которые вызвала форма квартала, это схожесть с листиком дерева. Из этого возник абстрактный образ, "как выглядят деревья в разные времена года". Так и появилась зацепка за чередование времен года, их различие между собой и в тоже время неразрывность и взаимосвязь. "Зима" заняла почетное место на севере, "Весна" - на юго-востоке, "Осень" - на юго-западе, ну а "Лето" досталось детям в центре. В форме квартала после этого проявилась интересная деталь – если его развернуть широким северным основанием вниз, то очертания начинают напоминать символ дома. При разбивке на "временные зоны" сходство с символом дома только усилилось, поэтому треугольник "Лета" в центре, так же стал напоминать окно дома, которое светится желтым светом. После привязки идеи "Времена года" к структуре квартала были разработаны для каждой зоны свои архитектурно-цветовые решения в виде эскизного предложения", - пишут разработчики проекта.
В настоящий момент проект застройки дорабатывается. В частности проект планировки и межевания прошел публичные слушания, получаются техусловия. Также разрабатывается генплан, проекты сетей и жилых домов первой очереди. По данным ИСК "Союз", сейчас ведутся подготовительные работы на самой строительной площадке, старт работ запланирован на следующий год, окончание – на 2019-й.
Справка:
- Площадь квартала составляет 19,815 га.
- Суммарная площадь всех квартир микрорайона составляет 213 842,88 м2
- Количество будущих жителей микрорайона – 8910 чел.
- Будущая школа рассчитана на 800 учащихся
- Детский сад – на 325 детей
- Площадь помещений общественного назначения – порядка 9000 м2
- Общее количество парковочных мест (включая временные и постоянные в гаражах) – 1758 машинно-мест.
В квартале предусмотрено зонирование территории микрорайона:
- Жилая зона сформирована из жилых групп по периметру микрорайона, вокруг ядра из детского сада и школы.
- Объекты соцкультбыта размещены по периметру территории квартала, преимущественно на первых этажах жилых домов.
- Объекты транспортного назначения (надземные многоуровневые гаражи) размещены в северной части квартала с учётом розы ветров.
- Объекты школьного и дошкольного обучения размещены в срединной части квартала и защищены жилой застройкой по периметру от внешних воздействий.