Цену на барнаульские квартиры может снизить соседнее здание
Стоимость квадратного метра жилья определяется не только и не столько характеристиками самой квартиры, сколько её местоположением. Речь идет как о конкретном районе, так и о тех объектах, которые расположены по соседству. Одни из них могут серьезно повысить цену жилья, другие же – существенно её уменьшить или значительно затянуть время экспозиции.
Конечно же, пишет "Недвижимость Алтай", в первую очередь потенциальных покупателей жилья может отпугнуть наличие неподалеку крупных промышленных объектов или промзон. На волне борьбы за экологию и культа здорового образа жизни мало, кто захочет покупать жильё рядом с чадящими заводскими или теплоэнергетическими трубами. Также это серьезно портит видовые характеристики жилья. Плюс промзоны зачастую притягивают к себе не самый приятный контингент людей, что также сказывается на желании приобрести жилье по соседству.
То же касается и различных свалок, очистных сооружений. Даже если их самих не будет видно из окна, об их присутствии постоянно будет напоминать запах или поднимающийся дым. Неприятный аромат может исходить и от различных агрокомбинатов и животноводческих ферм, поэтому соседство рядом с ними также может понизить ликвидность жилья.
Есть и такие объекты, дела с которыми обстоят, прямо скажем, неоднозначно. К их числу относятся, например, кладбища. Продать квартиру рядом с таким объектом будет непросто, все же чаще наши сограждане такое соседство не жалуют. Однако находятся и такие покупатели, которые считают его плюсом, так как в округе всегда будет обеспечена тишина и спокойствие, безо всяких клубов, шумных празднеств и сомнительных компаний. Поэтому на квартиру рядом с кладбищем дисконт можно и не предоставлять, однако не стоит рассчитывать на быструю продажу.
Довольно неоднозначными объектами являются также вокзалы и железнодорожные станции. С одной стороны, они серьезно увеличивают транспортную доступность. Плюс вокзалы расположены в престижных центральных районах города. Однако все же такое соседство вряд ли можно назвать приятным: постоянный шум, выхлопные газы (в случае с автовокзалом), толпы растерянных приезжих, бездомные и прочие не слишком приятные группы граждан будут портить впечатление.
Не слишком жалуют люди и соседство с больницами, моргами и тюрьмами. И если нелюбовь к последним двум вполне объяснима, то подчас полезное, казалось бы, соседство с больницей многим не нравится просто ввиду "плохой энергетики".
Конечно же, пишет "Недвижимость Алтай", в первую очередь потенциальных покупателей жилья может отпугнуть наличие неподалеку крупных промышленных объектов или промзон. На волне борьбы за экологию и культа здорового образа жизни мало, кто захочет покупать жильё рядом с чадящими заводскими или теплоэнергетическими трубами. Также это серьезно портит видовые характеристики жилья. Плюс промзоны зачастую притягивают к себе не самый приятный контингент людей, что также сказывается на желании приобрести жилье по соседству.
То же касается и различных свалок, очистных сооружений. Даже если их самих не будет видно из окна, об их присутствии постоянно будет напоминать запах или поднимающийся дым. Неприятный аромат может исходить и от различных агрокомбинатов и животноводческих ферм, поэтому соседство рядом с ними также может понизить ликвидность жилья.
Есть и такие объекты, дела с которыми обстоят, прямо скажем, неоднозначно. К их числу относятся, например, кладбища. Продать квартиру рядом с таким объектом будет непросто, все же чаще наши сограждане такое соседство не жалуют. Однако находятся и такие покупатели, которые считают его плюсом, так как в округе всегда будет обеспечена тишина и спокойствие, безо всяких клубов, шумных празднеств и сомнительных компаний. Поэтому на квартиру рядом с кладбищем дисконт можно и не предоставлять, однако не стоит рассчитывать на быструю продажу.
Довольно неоднозначными объектами являются также вокзалы и железнодорожные станции. С одной стороны, они серьезно увеличивают транспортную доступность. Плюс вокзалы расположены в престижных центральных районах города. Однако все же такое соседство вряд ли можно назвать приятным: постоянный шум, выхлопные газы (в случае с автовокзалом), толпы растерянных приезжих, бездомные и прочие не слишком приятные группы граждан будут портить впечатление.
Не слишком жалуют люди и соседство с больницами, моргами и тюрьмами. И если нелюбовь к последним двум вполне объяснима, то подчас полезное, казалось бы, соседство с больницей многим не нравится просто ввиду "плохой энергетики".