Проект краевой программы формирования рынка доступного жилья будет доработан в ближайшее время
Члены Совета администрации края приняли решение вернуть проект краевой программы формирования рынка доступного жилья на доработку в течение ближайших двух недель, затем доработанный вариант вынести на сессию краевого Совета народных депутатов.
На заседании Совета обсуждались также итоги выполнения плана приватизации за 2004 год и 5 месяцев текущего. Повестка дня Совета администрации была дополнена еще двумя вопросами, что, по словам исполняющего обязанности первого заместителя главы администрации края Михаила Козлова, связано с приближающейся сессией краевого Совета народных депутатов.
Обсуждение проекта целевой программы формирования рынка доступного жилья было достаточно серьезным, но при том весьма бурным. Председатель комитета администрации края по строительству и архитектуре Надежда Клюк сообщила, что для разработки этого проекта была создана рабочая группа, в которую вошли специалисты структурных подразделений администрации края, Агентства по жилищному ипотечному кредитованию, Алтайской ипотечной корпорации, Союза строителей, строительных организаций, банков и риэлтерских организаций.
В ходе обсуждения проекта программы были приняты 65 различных замечаний, большая часть которых учтена в ходе проработки проекта. Программа состоит из 3 основных блоков: мероприятия по созданию условий для увеличений объемов жилищного строительства в Алтайском крае, подпрограмма развития ипотечного жилищного кредитования в крае и подпрограмма "Реализация основных положений Градостроительного кодекса, оказывающих влияние на увеличение объемов жилищного строительства".
Прогнозируется, что в период с 2005 по 2010 годы спрос всех категорий населения края на улучшение жилищных условий составит около 7 млн. кв. метров общей площади жилья. Стоимость строительства требуемого жилья в ценах текущего года превышает 80 млрд. рублей. На рынке жилья предполагается освоить более 26 млрд. рублей, при этом почти 23 млрд. - долгосрочные кредитные ресурсы и собственные средства граждан. При этом объемы жилищного и ипотечного кредитования возрастут более чем в 4 раза: с 1 млрд. рублей в 2004 году до 4,1 млрд. рублей в 2010 году.
Закладываемые в проект целевой программы улучшения жилищных условий населения в Алтайском крае до 2010 года темпы роста ввода жилья (3% в год) Надежда Клюк охарактеризовала как "максимально оптимистичные", поскольку они практически не могут быть достигнуты без привлечения инвестиций в жилищное строительство из-за пределов края.
Однако участники Совета администрации отметили, что трехпроцентный рост объемов ввода жилья недостаточен. Михаил Козлов подчеркнул, что вопросы жилья - вопросы ключевые, может быть, самые главные для края. Однако в настоящее время проект целевой программы, по его мнению, недостаточно четко проработан. В частности, не выстроена четкая система контроля реализации положений программы. "Тем не менее, с программой много работали, она содержит ряд рациональных положений", - отметил Михаил Козлов.