Стоимость элитного жилья в Барнауле не перестает удивлять обывателя
Цены на объекты недвижимости в Барнауле не перестает удивлять. Пожалуй, только у нас в городе можно найти элитное жилье в центре по цене в два-три раза ниже, чем такую же по площади квартиру на окраине.
Так, например, трехкомнатная квартира в новом ЖК "Аквамарин" площадью 117 квадратных метров стоит 5 300 000 рублей. А за новую 4-х комнатную квартиру по ул. А. Петрова площадью 115 квадратных метров просят 7 800 000 рублей.
Риэлторы отмечают, что чаще всего такие метаморфозы с ценами на элитное жилье в Барнауле происходят, когда владелец пытается продать объект самостоятельно. Если же он обращается к профессионалам рынка недвижимости, в агентства, заключает договор, ему обязательно проводят тщательный анализ и оценку квартиры.
Ценообразование заключается в сравнении стоимости уже представленных на рынке объектов, расположенных в том же микрорайоне и схожих по характеристикам с тем, который пытается продать клиент. Учитывается каждая деталь – адрес, дом, тип стен, планировка, этаж, площадь, свет, коммуникации, социальная инфраструктура, отделка, сантехника и многое другое.
Так, например, трехкомнатная квартира в новом ЖК "Аквамарин" площадью 117 квадратных метров стоит 5 300 000 рублей. А за новую 4-х комнатную квартиру по ул. А. Петрова площадью 115 квадратных метров просят 7 800 000 рублей.
Риэлторы отмечают, что чаще всего такие метаморфозы с ценами на элитное жилье в Барнауле происходят, когда владелец пытается продать объект самостоятельно. Если же он обращается к профессионалам рынка недвижимости, в агентства, заключает договор, ему обязательно проводят тщательный анализ и оценку квартиры.
Ценообразование заключается в сравнении стоимости уже представленных на рынке объектов, расположенных в том же микрорайоне и схожих по характеристикам с тем, который пытается продать клиент. Учитывается каждая деталь – адрес, дом, тип стен, планировка, этаж, площадь, свет, коммуникации, социальная инфраструктура, отделка, сантехника и многое другое.
"Если в нашей базе будет представлено несколько подобных квартир, но по более низкой цене, то продавцу, конечно, нецелесообразно выставлять свое элитное жилье на 2-3 миллиона рублей дороже, сколько бы он в него ни вложил. Это рынок, здесь свои законы! И мы пытаемся убедить в этом клиентов, которые зачастую просят баснословных денег за квартиру, аргументируя тем, что "делал для себя", покупал самые качественные и дорогие материалы, заказывал эксклюзивный дизайн интерьера и так далее", - цитирует слова риэлторов "Недвижимость Алтай".