В крае начата работа по повышению эффективности оценочной деятельности.
Накануне состоялось организационное заседание координационного Совета по развитию оценочной деятельности в Алтайском крае. Данный Совет создается Постановлением губернатора края Александра Сурикова от 6 марта 2002 года. Председателем координационного Совета назначен Николай Чертов.
Первый вопрос повестки был посвящен обзору проблем развития оценочной деятельности в крае. С сообщением выступила первый заместитель главы администрации края, председатель комитета по управлению государственным имуществом Алтайского края Галина Гуселетова. По ее словам, всего в крае имеют лицензию 52 физических и юридических лица, имеющих право на ведение оценочной деятельности. Координационный Совет создается для ее совершенствования и упорядочения оценочной деятельности. Он должен защищать права потребителей и обеспечивать высокий уровень оценивания имущества. Для этого необходимо, чтобы оценщики проходили качественный отбор один раз в два года, в соответствии с требованиями оформляли отчеты. В настоящее время наблюдается формальный подход к сдаче отчета, к порядку хранения документов. Требует проработки и вопрос определения методологии проведения оценивания.
Галина Гуселетова подчеркнула, что складывается впечатление недостаточной объективности работы оценщиков. Идет снижение стоимости объектов госимущества, благодаря чему они отчуждаются из госсобственности к частным лицам. Поэтому, следует разработать определенные требования для объективности оценки, чтобы не доводить их до абсурда, до судебного разбирательства.
Относительно создаваемого по инициативе администрации края некоммерческого партнерства "Алтайская коллегия оценщиков" Галина Гуселетова сказала, что оно должно тесно сотрудничать с краевыми властями. Администрация берет на себя функцию контроля за оценкой объектов госимущества, при этом требования к процедуре оценивания будут повышаться. Для того, чтобы стимулировать добросовестную конкуренцию между оценщиками, краевая администрация намерена вернуться к практике проведения конкурса оценщиков.
Галина Гуселетова порекомендовала Координационному Совету и созданным в его рамках рабочим группам вести экспертную деятельность, разрешать спорные вопросы, а также проводить учебу, распространять информацию на всех оценщиков края.
Индивидуальный предприниматель Владимир Бедарев рассказал о создаваемом некоммерческом партнерстве "Алтайская коллегия оценщиков". По его словам, в его структуре образовано 6 комитетов. Уже выпущены общие рекомендации по оценке бизнеса (в том числе акций), интеллектуальной собственности. В стадии разработки - оценка недвижимости, машин и оборудования. В партнерство входит 22 юридических и 8 физических лиц из общего числа 52-х оценщиков. Оно было создано всего два месяца назад, так что в настоящее время информация о нем распространяется в крае.
Руководитель управления по оценке межрегиональной ассоциации "Сибирское соглашение" Дмитрий Орешин дал в целом оценку деятельности и администрации края, и недавно созданной "Алтайской коллегии оценщиков". Он назвал Алтайский край передовым регионом в направлении поддержки деятельности оценщиков, что подтверждается высоким уровнем организации Координационного Совета, возглавляемого первым заместителем губернатора. Тем самым, власть демонстрирует заинтересованность в грамотном управлении имуществом.
Д. Орешин очертил круг проблем, стоящих перед оценщиками. В первую очередь, следует провести унификацию методологии оценочной деятельности, соответствующей российским и международным стандартам. Также, важно проводить аттестацию оценщика. В настоящее время невозможно лишить оценщика права заниматься своей деятельностью. Если это физическое лицо, то он лишается этого права по суду, однако с юридическим лицом судебные разбирательства могут бесконечно затягиваться. "Должна быть саморегуляция в коллегии оценщиков", - отметил он. К тому же, аккредитация станет инструментом, позволяющим непосредственно регулировать деятельность оценщика во внесудебном порядке, при ее неполучении ему будет нанесен значительный имиджевый ущерб. Однако, коллегия должна взять на себя функции защиты тех оценщиков, к которым относятся некорректно, считая их неугодными. При этом деятельность оценщиков должна быть, по возможности, прозрачна.
Следующим этапом, по мнению Д. Орешина, станет создание информационной базы данных (расчет ставок, динамика продаж), которые будут интересны и администрации в качестве неофициального показателя уровня состояния региона.
Николай Чертов заключил, что Координационный Совет будет собираться каждый месяц, чтобы разрешать возникающие проблемы. "Все предложения будут приняты, вместе будем искать ответы на вопросы, чтобы повысить эффективность деятельности оценщика", - подчеркнул он.