Сотни управляющих компаний работают в Сибири с нарушениями закона
Прокурорами вскрыты факты неисполнения управляющими организациями требований стандарта раскрытия информации; нарушения правил содержания общего имущества многоквартирных домов; начисления необоснованной платы за жилищно-коммунальные услуги; незаконных отказов произвести перерасчет за коммунальные услуги ненадлежащего качества; оплаты услуг, не установленных договорами управления, и др.
Так, в г. Иркутске одни из самых крупных управляющих организаций города (ОАО: "Южное управление ЖКС", "Северное управление ЖКС", "Западное управление ЖКС", "Восточное управление ЖКС") при надлежащем сборе денежных средств с населения за потребленные ресурсы не производили расчеты с ресурсоснабжающими организациями. Прокуратура города направила материалы проверки в следственные органы. После возбуждения уголовного дела директор ООО УК "Регион" погасил долг на сумму более 2,3 млн. руб.
Аналогичные факты вскрыты в Забайкальском крае (ООО "Забайкалье"), Кемеровской области (ООО "УК "Искитим Плюс", ООО "УК "Город", ООО "УК Белогорск", ООО "УК "Мой дом"), где общая сумма неперечисленных средств превышает 30 млн. руб.
Управляющей компанией ОАО "ЗУЖКС" в г. Иркутске за счет средств собственников помещений многоквартирных домов незаконно произведена покупка мусорных контейнеров на сумму более 7 млн. руб., тогда как их приобретением и установкой должно было заниматься другое общество. При этом покупка произведена у контрагента, где работали близкие родственники генерального директора ОАО "ЗУЖКС". По материалам прокурорской проверки в отношении последнего возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями).
В Республике Алтай одна из управляющих компаний при неисправном приборе учета тепла в многоквартирном доме более полугода производила начисления, исходя из среднесуточного потребления, вычисленного на основании показаний прибора учета. Прокурор потребовал проведение перерасчета.
В г. Кызыле Республики Тыва управлением дома занималась компания, не имеющая договора с собственниками жилых помещений. Плата за содержание жилья установлена директором управляющей компании самостоятельно. Платежные документы, предъявляемые к оплате, содержали недостоверные сведения об общей площади жилых помещений. После прокурорского вмешательства жителям домов улиц Титова и Бухтуева возвращены незаконно собранные с них денежные средства.
В Новосибирской области аналогичным образом устанавливала плату для жителей 7 домов управляющая компания ЗАО "МКС-Новосибирск", в Томской области - ООО "Управдом".
По результатам рассмотрения представления прокурора г. Бийска Алтайского края ООО "УК "Строй Лидер" прекращено начисление собственникам многоквартирного дома платы по строке "разовые платные услуги". Руководитель общества по постановлению прокурора города привлечен к административной ответственности по ст. 14.7 КоАП РФ (обман потребителей).
В Красноярском и Забайкальском краях управляющий ТСЖ "Уют" и директор ООО "Коммунальник" использовали средства жильцов для оплаты наложенных на них административных штрафов в размере более 50 тыс. руб. По материалам прокурорской проверки в отношении директора общества возбуждено и расследуется уголовное дело по ч. 3 ст. 160 УК РФ, в отношении управляющего проводится доследственная проверка.
В г. Мыски Кемеровской области директор ООО "Управляющая компания "Центр" в сентябре 2013г. зарегистрировал новую управляющую организацию с аналогичным названием, в которую перевел работников, имущество, дебиторскую задолженность на сумму свыше 6 млн. руб., а также функции по управлению многоквартирными домами. Прежнюю управляющую компанию перерегистрировал на другое лицо, оставив за ней задолженность в размере свыше 13 млн. руб. Собранные с населения денежные средства по статье "ремонт общего имущества" в сумме более 10 млн. руб. потрачены на иные нужды организации. По инициативе прокурора возбуждены два уголовных дела по ст.ст. 196 (преднамеренное банкротство), ч. 1 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями).
Защита прав граждан в сфере ЖКХ находится на постоянном контроле заместителя Генерального прокурора России Ивана Семчишина и органов прокуратуры Сибирского федерального округа.