Власти Барнаула определили процедуру оформления прав на землю в отношении физических лиц, приобретших недвижимость в период брака.
Заместитель главы администрации Барнаула Стелла Штань провела совещание с участием представителей управления по регистрации прав на недвижимость по Барнаулу, нотариальной палаты Алтайского края и городского управления по земельным ресурсам по вопросу оформления прав на землю в отношении физических лиц, приобретших недвижимость в период брака.
В соответствии с действующим законодательством дом, строение, которое приобретает один из супругов в период брака, оформляется управления по регистрации прав на недвижимость в совместную собственность. Земельный же участок, на котором находится приобретенная недвижимость, оформляется в собственность исключительно долевую. Заявить о своем праве на земельный участок под строением может любой из супругов, в том числе и тот, который не является приобретателем. Чем должны руководствоваться специалисты, оформляющие документы на землю, чтобы не нарушить права супругов? До сих пор вопрос оставался без определенного ответа.
Обсудив сложившуюся ситуацию, участники совещания, по словам С.Штань, пришли к компромиссному решению. Управлению по земельным ресурсам, землеустройству и геодезии администрации города поручено при подготовке правоустанавливающих документов на землю в отношении лиц, приобретших недвижимость во время брака, использовать данные договоров купли-продажи строений относительно супруга - приобретателя, и нотариально удостоверенное согласие другого супруга на совершение сделки. Если супруг, не являющийся стороной по договору купли-продажи, изъявил желание оформить свои права на земельный участок, в этом случае обязательно наличие соглашения об определении долей в общем имуществе супругов, либо выданного нотариусом также зарегистрированного в определенном порядке свидетельства о праве собственности супругов в совместно нажитом имуществе.
Процедуру оформления простой не назовешь. Однако такое решение верное и необходимое, оно позволит защитить интересы супругов, считает С.Штань, - сообщает пресс-служба администрации Барнаула.