УК "Город" "победила" Барнаульский водоканал

Жалобы на ООО "Барнаульский водоканал" поступили в Алтайское краевое УФАС России от ООО УК "Город" и жильцов пяти многоквартирных домов. По информации заявителей, водоканал уклонялся от заключения с управляющей компанией допсоглашения к договору водоснабжения и канализования, из-за чего могли пострадать жители барнаульских многоэтажек.

Как выяснила комиссия управления Федеральной антимонопольной службы по Алтайскому краю, ранее дома обратившихся в УФАС барнаульцев обслуживались УК "Наш двор". Однако договоры управления с этой компанией были расторгнуты общими собраниями жильцов в период с декабря 2009 по февраль 2010 годов. Тогда же в качестве новой управляющей компании в установленном законом порядке ими было выбрано ООО УК "Город".

Приступив к исполнению своих обязанностей, компания заключила договоры ресурсоснабжения с организациями – поставщиками услуг. Но "Барнаульский водоканал" отказался подписывать дополнительное соглашение о включении указанных домов в условия существующего договора водоснабжения и канализования. Свою позицию представители водоканала мотивировали тем, что договор на предоставление услуг для этих домов заключен между водоканалом и УК "Наш двор" и правовых оснований для досрочного расторжения договора, по мнению водоканала, у него не было.
 
Таким образом, сложилась ситуация, когда прежняя управляющая компания уже не имела правовых оснований оказывать услуги своим бывшим потребителям, а новая компания оказалась лишенной возможности оказывать такие услуги, - пояснили антимонопольщики.

Комиссия УФАС, сославшись на ч.1 ст.416 Гражданского кодекса РФ,  пояснила, что обязательства по договору ресурсоснабжения, заключенного с конкретной управляющей компанией в интересах собственников помещений в многоквартирном доме, прекращаются с момента расторжения договора управления многоквартирным домом с этой управляющей организацией. То есть, обязательства между водоканалом и УК "Наш двор" прекратились после избрания собственниками квартир новой управляющей компании. На этом основании отказ "Барнаульского водоканала" от заключения дополнительного соглашения с УК "Город" был признан комиссией УФАС злоупотреблением доминирующим положением.
Водоканалу было предписано исправить нарушение законодательства, что предприятие и сделало, исключив спорные дома из договора с УК "Наш двор" и включив их в условия договора с УК "Город".