«Чей гараж и кто обманывает?»: жители Бийска заплатили за то, чтобы остаться ни с чем

"Чей гараж и кто обманывает?", - на этот вопрос предстоит ответить алтайским правоохранителям. В Бийске несколько десятков горожан жалуются на то, что их нагло обокрали. Якобы, они за свои средства в центре города построили гаражи, а предприятие, которое выступало в качестве гаражного кооператива, оформило их на себя и пыталось продать за миллионы им же или третьим лицам. При этом городские чиновники, по их словам, в курсе всего, но специально закрывают глаза на беззаконие. У директора предприятия есть своя правда: люди обвиняют его в мошенничестве, чтобы получить свою выгоду. Редакция ИА "Амител" совместно с коллегами из газеты "Бийский рабочий " взяла комментарии у обеих сторон. Суд решит, кто прав, а кто виноват. В этом материале будут представлены только мнения участников конфликта.

Взгляд на проблему Натальи Киселевой, которая представляется директором ООО "Информационный центр "Эпоха":

"Я бы на вашем месте не готовила материал о конфликте между мной и арендаторами гаражного кооператива "Эпоха". Несколько краевых изданий уже опубликовали статьи, теперь я с ними начала судебную тяжбу – по защите чести, достоинства и деловой репутации. Могу сказать одно – суть нашего конфликта лежит в материальной плоскости: эти люди, которые сейчас жалуются на меня во все правоохранительные инстанции и благодаря которым подмочена моя деловая репутация, не выполняли одно из главных условий договора с руководством ООО "Эпоха" - в течение нескольких лет не платили элементарной арендной платы. Поэтому считаю, что действия мои были вполне законны и не понимаю их "праведного гнева". Предупреждаю заранее, любая информация, которую вы будете использовать против меня, обернется против вас. Затронуто мое честное имя и я намерена отстаивать свои права на всех уровнях", - сказала Киселева в беседе с корреспондентом газеты "Бийский рабочий" Натальей Дмитриевой.

Взгляд на проблему горожан, которые считают себя потерпевшими:

В редакцию ИА "Амител" обратилось около 30 человек, которые считают себя истинными собственниками гаражей. Инициативную группу возглавили Сергей Бабушкин и Александр Новопашин. Кроме того, они обращались в УВД г. Бийска, прокуратуры Алтайского края и г. Бийска, администрацию г. Бийска, ФСБ по г. Бийску, администрацию президента РФ. С их слов происходило следующее.

В 2000 году бийчанин Владимир Карпов создал ООО "Информационный центр "Эпоха"". По его словам, в 2001 году "Эпоха" получила в аренду участок земли по улице Трофимова для строительства железобетонных гаражей.

Как по "сарафанному радио" среди горожан разлетелась информация о том, что на данной земле можно строить гаражи. По словам Карпова, изначально предполагалось создание гаражного кооператива. "Я обратился в администрацию города. Мне объяснили, что вначале нужно построить гаражи, а потом создавать кооператив", - говорит он.

В июне 2003 года Карпов передал свои полномочия Василию Сафронову. Именно при нем была построена основная масса гаражей. Люди оплачивали паевой взнос за землю и вступали (внимание!) в гаражный кооператив. О том, что "Эпоха" является этим самым кооперативом было указано на членских книжках, которые выдавались людям. В них указывались имена так называемых "членов кооператива", время вступления в кооператив. Внизу стояли печать ООО "Информационный центр "Эпоха"" и подпись "председателя кооператива" Сафронова. Здесь и начинается путаница по поводу гаражного кооператива (гаражные кооперативы не могут создаваться в форме ООО, - прим. ред. ИА "Амител").

Каждый "член кооператива" возводил свой гараж, благоустраивал территорию, используя купленные за свои деньги материалы. Гаражи располагались в четыре ряда. Люди занимались строительством и не заботились о том, чтобы получить на них официальные документы.

"Члены кооператива" считали, что каждый месяц платили за аренду земли. По их мнению, Сафроновым вся сумма, полученная за аренду земли, не перечислялась по назначению. В связи с этим они попросили Сафронова освободить свое место для другого человека. Другими человеком стал Леонид Сотников, отец Натальи Киселевой. Причем, причина, почему его сделали новым председателем, была простой. "Мужики из числа членов кооператива часто собирались в его гараже", - с некоторым смущением рассказал Новопашин.

В 2005 году директором предприятия стал Сотников.

После смены руководства, по мнению "членов кооператива", проблема "испарения" денег за аренду не ушла. Все повторилось. В комитете по имуществу администрации г. Бийска владельцам гаражей сообщили, что "Эпоха" не платила за аренду и поэтому в 2007 году с ней договор был расторгнут.

"Каждый собственник платил за аренду земли и ООО "Эпоха" должна была платить за аренду городу. Суммы были очень большие. В ООО "Эпоха" выписывали квитанции. Никто на эти квитки не обращал внимание. И только сейчас, когда мы поняли, что нас обманывают, мы увидели, что платили не за аренду земли, а за аренду гаражного бокса. Так было написано в квитанциях. Получается, что "Эпоха" была собственником и люди у нее арендовали боксы. Возможно, это говорит о том, что афера готовилась заранее", - негодует Бабушкин.

Кстати, Бабушкин покупал уже готовые гаражи. Три из них приобрел у горожан, а один у "Эпохи". "Так вот, мне сейчас предлагают купить его еще раз, но уже по большей цене", - добавил Бабушкин. При этом документы о купле-продаже у него имеются.

Кроме того, продавались земельные участки. К примеру, Новопашин заплатил Сафронову 50 тыс руб. за земельный участок под строительство гаража (в редакции ИА "Амител" имеется копия расписки).

В начале 2007 года "Эпоха" предложила некоторым владельцам гаражей и юридические услуги. В редакции ИА "Амител" имеется копия расписки от 09.02.07 г.. В ней написано "Я, Сотников Леонид Александрович, директор предприятия ООО "Эпоха" получил от Новопашина А.Н. предоплату за услуги юриста по разделу земли в частную собственность в размере 3000 рублей". Людям объяснили, что "Эпоха" им поможет оформить в собственность землю. А еще им предложили оформить в собственность и сами гаражи.

"В 2008 году ко мне обратилась Наталья Киселева, которая представилась директором. Сказала, что ее отец Леонид Сотников, болен. Она сообщила, что занялась оформлением гаражей в собственность ООО "ИЦ "Эпоха"", мотивируя это тем, что всем гражданам необходимо получить технические паспорта на гаражи и регистрационные свидетельства. И когда я узнал, что Киселева пытается зарегистрировать мою собственность на ООО "ИЦ "Эпоха"", где она является соучредителем, я приехал к ней в офис. Я был против оформления гаражей в собственность ООО "ИЦ "Эпоха"". Вероятно, чтобы усыпить мою бдительность, Киселевой было написано гарантийное письмо. В нем указывалась на то, что реальным собственником гаражного бокса являюсь я. После того, как будут получены все необходимые документы, Киселева обязалась обратно передать право на собственность. Гарантийное письмо Киселева подписала и поставила печать ООО "ИЦ "Эпоха""", - рассказал Бабушкин (копия гарантийного письма имеется в редакции ИА "Амител").

Люди были шокированы тем, что они получили после оказания этих юридических услуг. "В августе 2009 года Киселева позвонила и сказала, что получила регсвидетельства на все гаражи. Спросила: готов ли я оформлять в собственность гаражи. Я ответил, что готов. Вслед за этим она сказала, что это будет стоить пять миллионов рублей. Как так пять миллионов? Она пояснила, что все гаражи ее и их нужно выкупать. То же самое она сказала остальным собственникам", - продолжил Бабушкин. Подобные деловые предложения получили и другие "члены кооператива".

По словам Новопашина и Бабушкина, для получения необходимого пакета документов Киселевой нужно было получить согласие множества работников администрации города. Когда Новопашин и его знакомые из числа владельцев гаражей начали догадываться о подвохе, они сами создали кооператив "Трофимовский", но им не удалось все оформить по закону. По их мнению, чиновники тянули резину.

"Я думаю, что они знали, что в это время оформлением в собственность занимается Киселева и специально затягивали с оформлением наших документов. К тому же они нам ничего не говорили о том, что Киселева параллельно оформляет документы", - отмечает Новопашин.

17 октября от лица всех "членов кооператива", которые себя считают пострадавшими, на прием к мэру города Анатолию Мосиевскому пришел бийчанин Александр Пикин. По его мнению, по всему было заметно, что мэр не намерен разбираться в ситуации. Мосиевский предложил обратиться к правоохранителям.

Этот совет мэра уже был лишним. 30 сентября Бабушкин написал заявление начальнику УВД по г.Бийску Борису Кириченко. В нем он попросил привлечь к уголовной ответственности Наталью Киселеву. 9 октября он получил постановление "Об отказе в возбуждении уголовного дела". Проверку провел лейтенант милиции С. Устинов. Ему "опрошенная Кисилева пояснила, что никаких мошеннических действий с ее стороны не поступало, Бабушкину было предложение выкупить данные боксы, так как данные баксы зарегистрированы на ООО "Эпоха" и никому они больше не принадлежат" (копия документа имеется в редакции ИА "Амител").

"Мошенничество — серьезная статья. А заявление отдается на рассмотрение участковому, который принял решение об отказе в возбуждении уголовного дела, не опросив ни одного свидетеля по делу, кроме самой Киселевой, не ознакомившись с документами заявителя", - удивляется Бабушкин.

По данному отказу 27 октября в прокуратуру Алтайского края направлено заявление от Бабушкина. Также в прокуратуру Бийска было направлено два коллективных и одно заявление от частного лица. В них, по словам помощника прокурора города Бийска Елены Гончаровой, содержатся жалобы на действия Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю, а также гражданки Киселевой. Прокуратура уже опросила Кисилеву. Были запрошены документы.

Руководителю Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю Юрию Калашникову от Бабушкина была подана жалоба на действия его сотрудников в Бийске. Ответные шаги были предприняты сразу же. Проводится проверка и законность регистрации объектов недвижимости.

Владельцы гаражей подали иски в Приобский районный суд г.Бийска. Приняты обеспечительные меры. Наложен арест на три комплекса гаражей.

Владимир Карпов, который, по его мнению, владеет информацией от том, как был позднее переделан акт ввода четырех гаражей, посетил прокуратуру г.Бийска, дал объяснения. Он рассказал ИА "Амител", что в 2002 году он построил и получил акты сдачи на четыре гаража площадью 219,5 м2, то есть на четыре автомобиля. А осенью 2009 года руководство "Эпохи", как предполагает Карпов, превратило его в акт сдачи четырех гаражных комплексов из 80 гаражей общей площадью около 3000 м2.

Карпова и Бабушкина известили, что дело передано на дорасследование в УВД г.Бийска.

В планах владельцев организация в городе митинга — желательно у стен мэрии.