Депутаты Госдумы предлагают ввести в регионах новый налог на недвижимость
новый налог на недвижимость. В тех городах, где к этому уже готовы, то есть где провели кадастровую оценку земли, не стоит ждать, когда это сделают все остальные. Подробности сообщает обозреватель радиостанции "Вести ФМ " Инесса Алексеева.
Новый налог на недвижимость должен заменить два существующих налога - на имущество и на землю. Это будет единая ставка. Проект закона депутаты рассматривали еще 5 лет назад. И приняли его в первом чтении. Но затем дело застопорилось - в регионах не торопятся с кадастровой оценкой земли и имущества, пояснил зампред Комитета Госдумы по бюджету и налогам Андрей Макаров.
"К сожалению, в настоящее время такие кадастры отсутствуют. Но помимо кадастров, над которыми идет работа, необходимо еще и наличие внятных методов финансовой оценки жилья. Потому что вы понимаете, что страна, где проживают 140 миллионов населения, не может индивидуально оценивать каждую квартиру и каждый жилой дом", - считает Макаров.
Разрабатывается методика массовой оценки похожих объектов. Сама ставка нового налога пока не называется. Но уже ясно, что привязана она будет к рыночной стоимости. Председатель подкомитета по реформированию ЖКХ Комитета Госдумы по строительству и земельным отношениям Галина Хованская, говорит, что таким образом для многих жителей крупных городов новый налог может оказаться непосильным.
"Если квартира хорошая, в нормальном районе, особенно это касается жителей Москвы и Санкт-Петербурга и других центров субъектов федерации, то справиться с этой нагрузкой пенсионеру будет весьма сложно. Еще одна неприятность в том, что у нас не только приватизация пока заканчивается 1 марта 2010 года, у нас заканчивается и деприватизация, то есть возможность стать социальным нанимателем, то есть избавиться от этой головной боли по оплате налога, оплате капремонта и по страхованию своего жилья", - говорит Хованская.
Подобные опасения Андрей Макаров считает безосновательными. Местные власти смогут предоставлять пенсионерам различные льготы. Кроме того, предусматривается система необлагаемого минимума. Когда определенное количество метров на человека налогом не облагается. И это, к слову, также будут решать на местном уровне.
"Уже проведен эксперимент в двух регионах - в Твери и в Великом Новгороде. Эксперимент показал, что налог дает очень хорошие результаты, но это не говорит о том, что мы можем ввести этот налог. Это перспектива, причем очень отдаленная. Думаю, что раньше 13-14 года введение данного налога представляется вряд ли возможным", - считает Макаров.
Читайте полную версию на сайте
Новый налог на недвижимость должен заменить два существующих налога - на имущество и на землю. Это будет единая ставка. Проект закона депутаты рассматривали еще 5 лет назад. И приняли его в первом чтении. Но затем дело застопорилось - в регионах не торопятся с кадастровой оценкой земли и имущества, пояснил зампред Комитета Госдумы по бюджету и налогам Андрей Макаров.
"К сожалению, в настоящее время такие кадастры отсутствуют. Но помимо кадастров, над которыми идет работа, необходимо еще и наличие внятных методов финансовой оценки жилья. Потому что вы понимаете, что страна, где проживают 140 миллионов населения, не может индивидуально оценивать каждую квартиру и каждый жилой дом", - считает Макаров.
Разрабатывается методика массовой оценки похожих объектов. Сама ставка нового налога пока не называется. Но уже ясно, что привязана она будет к рыночной стоимости. Председатель подкомитета по реформированию ЖКХ Комитета Госдумы по строительству и земельным отношениям Галина Хованская, говорит, что таким образом для многих жителей крупных городов новый налог может оказаться непосильным.
"Если квартира хорошая, в нормальном районе, особенно это касается жителей Москвы и Санкт-Петербурга и других центров субъектов федерации, то справиться с этой нагрузкой пенсионеру будет весьма сложно. Еще одна неприятность в том, что у нас не только приватизация пока заканчивается 1 марта 2010 года, у нас заканчивается и деприватизация, то есть возможность стать социальным нанимателем, то есть избавиться от этой головной боли по оплате налога, оплате капремонта и по страхованию своего жилья", - говорит Хованская.
Подобные опасения Андрей Макаров считает безосновательными. Местные власти смогут предоставлять пенсионерам различные льготы. Кроме того, предусматривается система необлагаемого минимума. Когда определенное количество метров на человека налогом не облагается. И это, к слову, также будут решать на местном уровне.
"Уже проведен эксперимент в двух регионах - в Твери и в Великом Новгороде. Эксперимент показал, что налог дает очень хорошие результаты, но это не говорит о том, что мы можем ввести этот налог. Это перспектива, причем очень отдаленная. Думаю, что раньше 13-14 года введение данного налога представляется вряд ли возможным", - считает Макаров.