В этом году 16 многоквартирных домов Бийска примут участие в программе капремонта

26 января 2015, 15:29, ИА Амител

Краевая адресная программа капитального ремонта, рассчитанная на 30 лет, вызывает у бийчан все больше вопросов. Одно дело, когда о ней говорили как о чем-то отдаленном и планируемом, другое – когда пришли первые квитанции. Кто будет участвовать, на какие работы можно рассчитывать и сколько это будет стоить. Это лишь малая часть вопросов, поступающих коммунальщикам.

На самые часто упоминаемые вопросы бийчан ответили Ксения Потехина, начальник отдела ЖКХ управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Бийска, Александр Семаков, директор Единого информационного расчетно-кассового центра Бийска, и Ольга Рязанова, начальник отдела ценообразования администрации города.

Как пишет "Бийский рабочий", уже сформирована рабочая комиссия, в которую вошли почти все подразделения администрации Бийска, она и определит очередность участников программы. Одним из самых сложных вопросов, по признанию Ксении Потехиной, стала оценка мест общего пользования в многоквартирных домах. Сейчас этот этап уже пройден.

Какой тариф?

Вопрос об утверждении тарифа поднимался и в 2013-м, и в 2014 году. Все зависит от этажности и конструкции дома. Если в доме 5 и более этажей – тариф составляет 4,50 руб./м². Для жильцов кирпичных, монолитных, блочных, панельных многоквартирных домах до 4-х этажей включительно – тариф составляет 5 руб./м². И 5,50 руб./м² – для деревянных многоквартирных домов и домов смешанной конструкции до 4-х этажей включительно. В течение 2015 года эти тарифы не изменятся.

Можно ли менять тариф в большую или меньшую сторону?

В меньшую – нельзя, так как установлен размер минимального взноса, а в большую можно. Это решают сами жильцы на общем собрании. Таким образом, это позволит им проводить дополнительные виды ремонта в своем доме.

Сколько домов будут участвовать в программе?

В 2015 году планируется проведение капитального ремонта в 16 многоквартирных домах города. Однако пока местные власти не спешат называть адреса счастливчиков – первых участников программы. В управлении ЖХК не исключают, что списки, возможно, придется корректировать в зависимости от процента сбора платежей в этих домах на счет регионального оператора. Оценить ситуацию можно будет уже к маю. Сам же старт реализации программы – попросту начало ремонта – намечен на май-июнь, как только к нему позволят приступить погодные условия.

Какие работы будут выполнены?

Особый акцент будет сделан на ремонт лифтового оборудования. Нормативный срок службы лифтов – 25 лет – отработан. Также в перечень вошли дома, в которых требуется ремонт кровли. Провести эти работы планировалось еще в 2012–2013 годах. Но в связи с отсутствием финансирования по этой статье расходов из федерального и краевого бюджетов работы запланированы на текущий год. Они будут проведены в трех домах.

Хотят того бийчане или нет, если их дом не признан аварийным, он уже заявлен участником программы. В феврале уже будут начислять пени на неуплату. Также будет вестись претензионно-исковая работа по взысканию задолженности.

Уже известна стоимость работ?

Предварительная смета работ по капитальному ремонту крыш известна. С учетом демонтажа прежних конструкций общая стоимость работ и материалов составит не менее 3,5 млн руб. на каждый дом. Стоимость ремонта лифтового оборудования обойдется не менее чем в 900 тыс. руб. на один объект. Эти цифры пока предварительны – по расценкам 2014 года.

За чей счет будет проходить ремонт?

До 1 октября у граждан была возможность самостоятельно выбрать способ накопления средств. Жильцы домов, которые не выбрали, где и каким образом они будут накапливать денежные средства на ремонт, направляют свои средства на общий счет регионального оператора. Есть и те, кто самостоятельно принял решение о таком способе. Из этого общего котла и финансируются ремонтные работы в порядке очередности.

Как бийчане решили накапливать средства?

Всего среди бийских участников программы на данный момент значится 1150 многоквартирных домов. Способ накопления их жильцы выбрали следующим образом. Специальный счет у регионального оператора выбрали 10%. 20% – те, кто управляет своим домом посредством ТСЖ или ЖСК, также выбрали спецсчет у оператора или в банке. Остальные собственники жилья самоустранились от выбора и были переданы региональному оператору. Они пополняют общий счет.

Можно ли изменить способ накопления?

Можно, причем в любое время. Решение принимается на основании протокола собрания собственников жилья. Однако есть свое "но". Так, если хочется уйти из-под крыла регионального оператора и открыть спецсчет дома, то прежде придется полностью погасить свою задолженность перед оператором. То есть, если жильцы дома решат вносить деньги не на общий счет оператора, а на собственный специальный счет дома, то накопленные средства будут переведены на него.

Если в доме 5 и более этажей – тариф составляет 4,50 руб./м². Для жильцов кирпичных, монолитных, блочных, панельных многоквартирных домах до 4-х этажей включительно – тариф составляет 5 руб./м². И 5,50 руб./м² – для деревянных многоквартирных домов и домов смешанной конструкции до 4-х этажей включительно.

Кто несет ответственность за средства при разных способах накопления?

При выборе собственного счета у регионального оператора его ведение, начисления и комиссионные сборы ложатся на плечи собственников жилья.

При выборе общего расчетного счета у оператора именно региональный оператор несет за него ответственность. Но комиссионные сборы за принятие денежных средств и в этом случае оплачивают собственники жилья.

Спецсчет в коммерческом банке могут позволить себе лишь дома, управляемые ТСЖ и ЖСК. Ответственность за начисление и сборы несут сами жильцы посредством своего ТСЖ.

Не потеряются ли деньги дома на общем счете регионального оператора?

Ольга Рязанова поясняет, что учет средств будет вестись оператором не только в разрезе муниципального образования, но и в разрезе одного дома. То есть, деньги не смешаются с поступлениями средств собственников других домов.

Что будет с домами, на которых низкий процент сбора платежей по новой строчке?

Ответ один: Жилищный кодекс РФ обязывает оплачивать участие в программе капитального ремонта. Хотят того бийчане или нет, если их дом не признан аварийным, он уже заявлен участником программы. В феврале уже будут начислять пени на неуплату. Также будет вестись претензионно-исковая работа по взысканию задолженности.

Кроме того, именно процент сбора оплаты и будет одним из важнейших показателей дома при выборе его очередности для проведения капремонта. Подводиться такие промежуточные итоги будут в конце каждого года.

Что происходит с отчислениями граждан на капремонт при переезде в другой дом?

Деньги остаются в "копилке" дома.

Комментарии 0

Лента новостей

Новости партнеров